Catégorie : conseils immobiliers

Nos conseils pour vendre son appartement rapidement

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Vous souhaitez vendre rapidement un appartement sur MaisonPorteOuverte.com, nous vous offrons en plus d’une annonce gratuite pendant un mois de nombreux conseils utiles et des outils MPO afin d’accélérer la réalisation de votre projet.

Vendre son appartement sans soucis et rapidement

Vendre son appartement rapidement dans un contexte économique en net ralentissement constitue un défi. En fait, depuis la crise des subprimes aux Etats-Unis en 2008 et la crise économique qui a secoué l’Union Européenne, en général nous avons constaté une stagnation des ventes immobilières.

A cause de la régression du pouvoir d’achat des Français, les ventes de terrains, de maisons et d’appartements ont connues une forte baisse depuis ces dernières années. Toutefois, dans ce contexte morose, plusieurs innovations dans le domaine de l’immobilier ont pu redonner de l’élan aux ventes d’appartement et de maisons en particulier. Éliminer définitivement les principaux soucis des propriétaires particuliers, des agences immobilières, des acheteurs et locataires constitue le but de toutes ces innovations.

Innover pour vendre son appartement rapidement

Parmi ces innovations, les propriétaires particuliers et les agents immobiliers disposent maintenant de nouveaux moyens comme : le home staging, la maison porte ouverte, les visites virtuelles, les ventes d’appartement entre particuliers. Actuellement, les locations et les ventes d’appartement sont de plus en plus facilitées par les agences immobilières en ligne et les sites web spécialisés dans l’immobilier. En guise d’exemple, en quelques clics seulement, vous pouvez trouver un bien immobilier parmi les nombreuses annonces figurant sur notre site.

De plus, les techniques de vente dans le marché immobilier ont connues certains bouleversements ces dernières années au profit des particuliers. Il est de plus en plus facile aujourd’hui de vendre des biens immobiliers entre particulier puisque les procédures sont en majorité, très détaillées sur des sites spécialisées. Les conseils donnés aux particuliers sur la vente immobilière deviennent de plus en plus pertinents.

De leur côté, les particuliers deviennent plus ouverts aux conseils qui leur sont donnés puisque chacun veut vendre son appartement rapidement. Le seul moyen efficace de réussir à vendre, c’est de rester toujours à l’affût des dernières actualités et suivre ces conseils venant des professionnels de l’immobilier.

Rendre son appartement à vendre plus attractif

C’est une étape obligatoire avant de réussir à vendre son appartement rapidement puisque les acquéreurs se basent surtout sur ce qu’ils voient avant d’acheter. Il ne faut surtout pas négliger la décoration dans l’appartement par exemple, aujourd’hui la plupart des propriétaires font du Home Staging ou font appel à des personnes qui sont experts dans le domaine, ceux qu’on appelle les home stagers. Vous aussi, vous pouvez apprendre plus sur le Home Staging sur notre site si vous voulez redonner un coup de neuf à votre appartement.

Afin de rendre un appartement plus attractif, il va de soi que les réparations doivent être faites correctement et surtout avant les dates prévues pour la visite de l’appartement. Aucun acheteur ne voudrait acquérir un appartement en mauvais état. Le premier réflexe pour un propriétaire qui souhaite vendre rapidement serait donc de réaliser un diagnostic immobilier de son appartement. Dans ce cas, il faut faire appel à un professionnel du bâtiment pour faire un état de l’appartement afin de connaître toutes les réparations qui devraient être effectuées. Une fois le diagnostic immobilier établi, passez tout de suite aux réparations afin d’éviter que les dégâts ne deviennent irréparables.

Dans la majorité des ventes d’appartement réussies, les propriétaires des lieux sont très soigneux à l’égard de leur bien. Ils ont plus de chances de vendre leur bien rapidement rien qu’en faisant attention aux détails et à l’esthétique de l’appartement. Les acheteurs s’attardent souvent sur de petits détails durant les visites organisées ou la journée porte ouverte d’un appartement. Ce qu’ils attendent la plupart du temps c’est un petit déclic, un « coup de cœur » pour décider à acheter tout de suite.

Maintenant, vous connaissez toutes les astuces pour une vente d’appartement réussie. A vous de jouer !

Nos conseils sont toujours gratuits, profitez-en ! MaisonPorteOuverte

Les sites de vente de maisons sont-ils la solution ?

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Après un long moment de réflexion pour concrétiser votre projet de vie, vous êtes décidé à acquérir la maison de vos rêves. Maintenant que vous avez fixé votre budget et déterminé le type de bien qui vous plaît et qui répond à vos besoins, où trouver la maison à acheter ?

Tenez-vous prêt parce que ce n’est pas une partie de plaisir. En faisant le tour de la ville et de votre quartier, en passant par les agences immobilières, en farfouillant les annonces des sites de vente de maisons et des journaux, il faut avouer que la recherche est loin d’être si simple. Pour les acheteurs avisés, ils préfèreront trouver des maisons portes ouvertes pour gagner du temps et de l’énergie ainsi que pour faire le bon choix. Votre objectif est surtout de dénicher une bonne affaire et d’éviter les mauvaises surprises. Comment faire ?

Comment trouver la maison de vos rêves ? Sur des sites de vente de maisons..

 Plusieurs méthodes s’offrent aux acheteurs pour trouver un bien immobilier répondant à leurs attentes. Agence immobilière, PAP ou porte ouverte ? À vous de choisir ce qui vous semble facile et plus opérant.

La méthode PAP

 Ceux qui ont du temps choisissent de prospecter par secteur ou en consultant les sites de vente de maisons PAP (particulier à particulier) pour enchaîner des rendez-vous. Entre les déplacements, les prises de rendez-vous par téléphone et les visites ratées (maison qui ne correspond pas à l’annonce, propriétaire absent, bien surévalué…), le temps risque de vous manquer. En outre, les charges peuvent s’avérer lourdes si vous ne procédez pas de façon stratégique.

L’idéal est de sélectionner les biens immobiliers qui détiennent les caractéristiques que vous exigez et qui correspondent à votre budget. Vous devez enchaîner les visites par secteur et par quartier pour ne pas perdre du temps et de l’argent. Dans les sites de vente de maisons, préférez consulter les annonces bien détaillées illustrées de photos afin d’éviter les mauvaises surprises. En tout cas, sachez que pour arriver au but et trouver la maison de vos rêves, il vous faut une bonne dose de patience.

La méthode BAO (bouche à oreille) et les journaux

 Pour trouver une maison à vendre, il n’y a pas que les sites de vente de maisons PAP et les portes ouvertes. La méthode BAO est une solution traditionnelle qui a fait ses preuves même si elle n’est pas toujours fiable. L’idée consiste à parler de vos recherches avec vos collègues, vos amies et vos proches. Eux à leur tour, feront circuler l’information. Si vous n’avez pas le temps pour aller sur Internet et fureter les annonces immobilières à travers les différents sites de ventes de maisons, vous pouvez passer votre annonce de recherche sur la presse quotidienne et les journaux locaux. De par ces deux possibilités, vous finirez toujours par avoir une bonne piste à exploiter.

Les agences immobilières

 Les professionnels de l’immobilier disposent également leurs sites de vente de maisons afin de faciliter la recherche pour les acheteurs. Nombreuses sont les agences immobilières qui affichent sur un panneau ou une vitrine les biens immobiliers en vente ou en location, disponibles dans leur répertoire. Vous n’avez qu’à les consulter pour trouver ce qui vous semble convenable. En passant par leurs sites, vous pouvez farfouiller parmi les annonces immobilières qui y sont publiées. Par ailleurs, les frais d’agence semblent être un blocage pour certains acheteurs. Pourtant, en confiant la recherche à un professionnel immobilier, vous êtes sûr de pouvoir bénéficier des services satisfaisants et c’est à eux de trouver les biens correspondant à vos besoins.

 Les maisons portes ouvertes

 Pour que la recherche d’une maison ne soit pas une contrainte de temps, choisissez la méthode la plus pratique. Fiables, rapides et gratuites, les visites portes ouvertes sont une option efficace pour trouver la maison de vos rêves. Il s’agit de se rendre sur le lieu du bien immobilier à vendre le jour J et à l’heure déterminée par le vendeur ou le propriétaire. Vous pouvez inspecter librement la maison et vous renseigner auprès de l’agent immobilier sur place ou le vendeur en personne. Il existe des sites de vente de maisons spécialisés aux portes ouvertes. À l’exemple de MaisonPorteOuverte.com qui est spécialisé dans le domaine, il propose des outils MPO comme des agendas, fiches descriptives du bien, calculateur de crédit immobilier… pour les acheteurs.

Comment réussir à vendre un terrain à bâtir ?

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Vous possédez un terrain à bâtir et vous voulez le vendre ? Pensez à maisonporteouverte.com

Vos préparations:

Sachez que vous devez entreprendre pas mal d’actions avant le processus de vente. Ce projet de vente est-il faisable ou non ? Êtes-vous en droit de céder une partie de votre terrain ?

Si vous êtes en mesure de vendre un terrain à bâtir, veillez à ce qu’elle soit plus formelle à travers une consultation des plans d’urbanisme en mairie et le bornage du terrain (au cas où le terrain n’est pas indépendant).

Consultez un expert foncier, un agent immobilier ou un notaire pour évaluer le prix de vente de votre terrain. Normalement, il doit être estimé en fonction de sa superficie, sa situation, son exposition, ses modalités d’accès, des servitudes et de la viabilisation du terrain. Fixé au mètre carré si le terrain à vendre est morcelable. Dans ce cas, le recours à un géomètre est d’une grande importance en vue de délimiter le terrain. Surtout, ne pensez pas à surestimer votre terrain vu qu’il est constructible. Gardez en tête que l’acheteur devra encore mettre de côté un budget pour la construction. Pour affiner la vente, vous pouvez non seulement proposer le terrain à bâtir, mais aussi leur suggérer des plans possibles qui déterminent l’architecture de la maison. Comme ça, les visiteurs du terrain se rendent compte de leurs avantages lorsqu’ils acquièrent ce terrain.

Stratégies adoptées

Pour déclencher la vente de votre terrain, n’hésitez pas à prendre le taureau par les cornes ! Préparez-vous pour une journée porte ouverte pour que vous puissiez vous occuper constamment des visiteurs. Comme étant un excellent outil pour la mise en vente de votre terrain à bâtir, vous pouvez en tirer profit.

Une fois que vous avez tout planifiez : date, heure, adresse précise, parlez-en avec les médias pour que les informations se répandent le plus largement possible : répondre à une interview, émettre des annonces sur différents supports de communication. Cette action tient une grande importance dans la réussite de votre journée porte ouverte et constitue une étape incontournable. Commencez par accueillir les visiteurs par un mot de bienvenue. Pour un terrain à bâtir en vente, ce sera l’occasion pour vous, propriétaire, d’évoquer les points forts de votre terrain. Exposez aux visiteurs la sécurité, l’orientation, l’emplacement, les modes d’accès, les équipements ainsi que les détails techniques de votre terrain. Rappelez-leur la nature du terrain, la configuration de la parcelle et proposez-leur les données administratives qui sont liées à votre terrain. Répondez aux questions posées par les visiteurs, apportez tous les renseignements qui tournent autour de votre terrain ainsi que ses atouts par rapport à d’autres propriétés similaires que la vôtre. Le fait que vous soyez à toute discussion permettra d’établir une relation de confiance avec l’acheteur potentiel. Durant la visite, les acheteurs potentiels auront un aperçu direct du terrain, ils vont tout de suite entamer une prise de décision s’ils sont rassurés que le bien soit adapté à ses besoins et à son mode de vie.

Vous pouvez également tous miser avec une agence immobilière. Les avantages c’est que vous aurez beaucoup plus de chances d’avoir des acheteurs potentiels. La plupart des acheteurs potentiels font confiance à ces agences vu que tous ses actes sont sécurisés et assurés. Vous gagner plus de temps au niveau de la transaction si la vente se termine bien. Vous n’aurez pas à vous déplacer pour un compromis de vente, les agences se chargent de toutes les procédures.

En conclusion, pour réussir à vendre un terrain à bâtir, il faut tenir compte des atouts sur l’acquisition de ce bien. Viennent ensuite les dossiers administratifs qui ne doivent pas être pris à la légère. Offrez une visite libre et tranquille à vos acheteurs potentiels. Surtout, ne les mettez pas dans l’incertitude, cela risque de rettarder leur prise de décision. Donnez-leur plus d’informations possibles durant les visites en porte ouverte !

Déposer une annonce immobilière gratuite !

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Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous hésitez entre la vente et la location ?

Découvrez ci-après l’essentiel de la vente et de la location et optimisez les chances de vendre ou de louer votre maison dans le plus bref délai possible. La vente ou la location d’une maison ou d’un appartement nécessite une préparation à l’avance. Avant de mettre votre bien immobilier sur le marché, il faut savoir mettre en avant les atouts de votre maison. L’optimisation de la vente ou de la location peut passer par les annonces immobilières gratuites en vue d’une journée de visite porte ouverte ou encore pour faire connaître tout simplement le bien. Les annonces immobilières gratuites sont-elles réellement utiles pour la vente ou la location ?

Publier une annonce immobilière

En plus de la gestion des activités quotidiennes, la mise en vente ou en location d’un bien immobilier peut prendre du temps. Les propriétaires ont souvent du mal à vendre ou à louer leur maison faute de disponibilité. Grâce à l’avancée de la technologie, plusieurs moyens s’offrent aux propriétaires pour faire connaître leurs offres. Si certains préfèrent publier des annonces dans les journaux, d’autres se lancent dans la quête d’acheteurs potentiels via Internet.

déposer une annonce immobilière gratuite

L’annonce immobilière gratuite favorise la valorisation du bien immobilier et contribue généreusement à la réalisation de la vente. De ce fait, les potentiels acquéreurs peuvent avoir un aperçu de l’offre à l’avance. L’avantage de la publication d’annonces immobilières gratuites réside sur le nombre de personnes touchées susceptibles d’être intéressées par le bien immobilier. Il s’agit de la première et grande étape pour réaliser une vente. Mettre une annonce sur un site spécialisé augmente réellement vos chances de vendre ou de louer votre bien immobilier.

Optimiser la vente ou la location du bien immobilier par la porte ouverte

Que ce soit en vente ou en location, l’étape de la visite est décisive. La visite porte ouverte constitue un pilier de la réussite d’une vente. Ce nouveau concept permet aux personnes intéressées de visiter en toute liberté le bien immobilier en se rendant directement sur place. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, pensez à la journée visite porte ouverte. Cela vous permettra de gagner beaucoup de temps en supprimant les visites individuelles. En outre, vous n’aurez plus à gérer les dizaines d’appels par jour des intéressés. Il suffit de publier votre annonce immobilière gratuite en précisant l’adresse ainsi que l’heure et la date de la visite porte ouverte. De plus, vous serez en mesure de préparer en amont le déroulement de la visite. Des supports efficaces comme les panneaux ou les fiches de description vous seront utiles pour permettre d’attirer plus de visiteurs. Propriétaire ou professionnel de l’immobilier, la visite porte ouverte permet de mettre en valeur le bien. Vous bénéficierez également d’un contact direct avec les acheteurs potentiels, ce qui vous permet de faire une excellente vente.

Mettre en avant les atouts de votre bien immobilier

Le marché immobilier est un monde qui vous est peut-être inconnu, il importe de revaloriser votre maison ou votre appartement pour séduire les acheteurs potentiels. Pour vendre, la première étape à faire consiste à estimer la valeur du bien immobilier. Vous pouvez réaliser l’estimation de votre bien vous-même en vous basant sur le marché local. En outre, vous pouvez demander plusieurs estimations de valeur à des agents immobiliers. Cette comparaison vous permettra de mettre votre bien au bon prix. De plus, une surestimation peut freiner la vente. Une fois l’estimation faite, pensez à vendre dans les meilleures conditions possible. Préparez votre maison de façon à ce que la visite soit agréable et conviviale. Sachez que les visiteurs seront attentifs à chaque détail. Il importe alors de faire preuve d’une grande sincérité envers les visiteurs et de leur faire part des éventuels défauts du bien si nécessaire. Les visiteurs seront menés à poser beaucoup de questions donc il faut assurer de bonnes relations.

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Réussir à Louer un Appartement Rapidement

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MaisonPorteOuverte.com vous aide à louer un appartement rapidement grâce aux différentes annonces de location d’appartement. Accédez à des offres adaptées à votre budget dans toute la France continentale et les DROM-COM.
Vous pouvez trouver un bien immobilier à louer facilement en parcourant les annonces d’appartements, de maisons, de terrains et bien plus encore. Vous n’allez plus perdre votre temps à rechercher pendant de longues heures. En seulement quelques clics, vous pourriez trouver l’appartement à louer de vos rêves.

Vous Cherchez à Louer un Appartement en Porte Ouverte

Trouvez en premier un bien immobilier à louer rapidement dans tous les départements sur notre site. Tous les appartements, les maisons, les terrains à louer sont disponibles pour des visites. Ces visites appelées aussi journée porte ouverte vous offrent la possibilité de discuter directement de particulier à particulier ou de particulier à agent immobilier en charge de l’appartement.
Un agenda vous est proposé afin que vous puissiez organiser vous-même votre emploi du temps suivant votre disponibilité. Vous créez juste votre propre parcours de visite suivant les appartements que vous souhaitez visiter à la date prévue de la journée porte ouverte. Il vous suffit d’imprimer votre agenda avant de visiter chaque appartement à louer et le tour est joué.
Dans cet agenda de visite, vous aurez à votre disposition toutes les informations utiles telles que les dates, horaire, localisation de l’appartement, photos des différents appartements à louer et bien d’autres …

Quelles sont les Avantages à Louer un Appartement en Porte Ouverte

Un appartement à louer en Porte ouverte est comme son nom l’indique ouvert aux locataires intéressés. Les personnes intéressées peuvent visiter librement l’appartement durant une période ou bien à une date précise, déterminée par le propriétaire de l’appartement ou l’agent immobilier qui le représente.
L’étape de la prise de rendez-vous n’existe plus dans ce mode de visite. Les visiteurs viennent tous simplement à l’adresse indiquée sur l’annonce immobilière parue sur maisonporteouverte.com. Dans la majorité des cas, la maison ou l’appartement à visiter est indiqué par des Panneaux Immobiliers Directionnels comportant notre logo, le nom de notre site web et notre slogan : « Visitez en toute liberté ».
Une fois arrivé devant l’appartement à louer, vous pourrez visiter librement en compagnie de la personne qui vous accueillera à l’entrée. N’hésitez pas à discuter avec elle à propos de ce qui vous intéresse dans l’appartement, vous pourrez ensuite négocier librement avec elle. Votre besoin est de réussir à louer un appartement rapidement tandis que celui du propriétaire ou de l’agent immobilier est de rechercher un locataire digne de confiance, vous allez vous entendre parfaitement.

Les Astuces pour Réussir à Louer un Appartement Rapidement

Une fois décidé à louer un appartement, vous voulez engager les négociations sur le montant du loyer avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Le seul souci est que vous ne savez vraiment pas comment s’y prendre afin d’éviter de froisser la personne et risquer de lâcher l’appartement de vos rêves.

Afin de faciliter cette étape cruciale, nous vous proposons de suivre ces quelques astuces :

– Renvoyez un message positif au propriétaire ou à l’agent immobilier. Vous allez habiter dans son appartement pour une période plus ou moins longue et vous serez amenés à vous rencontrer plusieurs fois par an, ainsi le mieux c’est de montrer l’image d’une personne souriante, accueillante et ouverte. Qui confierait son appartement à une personne grincheuse, désagréable et fermée sur elle-même ?
– Ne dites jamais que « le loyer est trop cher ». Par cette simple phrase, le propriétaire ou l’agent immobilier va croire que vous n’allez pas pouvoir payer à temps le loyer. A la place, dites plutôt que vous aimez l’appartement et espériez que le propriétaire fasse un geste sur le montant du loyer afin de vous motiver encore plus à le prendre.
Une fois le montant du loyer décidé, vous pourrez passer aux étapes suivantes.

Comment procéder si vous avez une villa à vendre !

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Vendre un bien nous demande du temps. C’est normal, comme on dit vous n’achetez pas une maison comme vous faites vos courses au supermarché. Il faut tenir compte de quelques détails pour que l’acheteur soit satisfait à tous niveaux. En effet, vous devez la mettre en valeur en vue de sa vente.

Faites visiter la villa à vendre

Avant tout, faites visiter votre villa. La visite peut se faire à tout moment, les weekends ou jours fériés. Durant les jours ouvrables, restez à la disposition de vos visiteurs en fixant une plage horaire.

Sinon, vous pouvez si vous le désirez, voir comment organiser une visite en porte ouverte et publier une annonce sur maisonporteouverte.com afin de délimiter une (des) date (s) avec une heure et une adresse précises pour une visite en porte ouverte. Comme ça, les visiteurs n’auront plus à vous contacter pour une prise de rendez-vous ou à attendre votre disponibilité. De votre côté, vous aurez beaucoup plus de temps pour insister sur les points forts de la villa. Vous pourrez ensuite positionner la vente par rapport à la fréquence des visites.

Discuter le prix reste une étape assez délicate pour optimiser la vente de votre villa. Dans l’annonce, il est beaucoup plus raisonnable de l’estimer à sa juste valeur afin de réduire au maximum la marge de négociation de l’acheteur. Pendant la visite en porte ouverte, votre rôle est de faire valoir votre villa. Au début de la visite, accentuez les atouts du bien. Ensuite, laissez-leur le temps d’inspecter librement et tranquillement. Ne jouer pas le rôle de « guide », vous risquez de leur bousculer. Côté estimation, sachez être discret afin de ne pas leur donner l’impression que vous survendez. Tenez compte des premières offres du client même si elles sont loin d’être ce que vous espérez obtenir.

Une visite en porte ouverte A pour but d’inciter les acheteurs potentiels. Les équipements et l’esthétique de la villa doivent les séduire. Aussi, il faut que le propriétaire mette en œuvre quelques retouches et réparations pour sa villa à vendre !

villa à vendre

Valorisez la villa !

La valorisation de votre villa ne se limite uniquement pas à son estimation. Elle peut aussi toucher l’esthétique de votre bien. Mis à part la situation et le prix, l’aspect général, intérieur et extérieur de la villa à vendre garde son d’importance aux yeux des acheteurs potentiels.

Commencez par soigner l’esthétique externe de votre bien ! Souvenez-vous que le premier regard des visiteurs se jette sur l’entrée principale de la villa. Il est donc primordial qu’ils aient une bonne impression dès leur entrée. Jardin entretenu, haies taillées… Un aménagement paysager bien préservé attire l’œil ! Vient ensuite une vue générale du hall d’entrée et du séjour.

Rénovez votre villa avant la vente, afin de plaire à davantage d’acheteurs potentiels. Cette action aura des impacts sur le délai de la mise en vente et sur la limite du montant de la négociation de prix.

Optez pour le Home Staging pour une villa à vendre

Vous pouvez emprunter la technique de Home Staging. Elle vise à provoquer un coup de cœur dès les dix premières secondes de la visite. Veillez à ce que le logement, les sanitaires et la cuisine soient propres. Les chambres bien rangées et joliment décorées seront également un plus pour votre villa à vendre. Ceci vous servira d’argument pour favoriser une vente au meilleur prix.

Tout d’abord, rendez le logement impersonnel. Débarrassez-vous de toutes traces de décoration personnelle. Parfois, votre gout ne correspond pas à celui de l’acheteur potentiel. Il est nécessaire de le dépersonnaliser !

Aérez les chambres en optimisant la lumière naturelle afin de les rendre volumineuses. Le but est de déterminer la valeur de la villa en fonction de la surface habitable et les espaces de circulations.

Illuminez le logement en jouant avec les couleurs : murs, meubles, décorations et rideaux. Optez pour des couleurs claires et légères. À vous de bien organiser les points de lumières pour ne pas avoir des coins sombres.

Bref….

Pensez à faire appel à des experts en décoration intérieure, si nécessaire. Apportez-y un coup de nouveauté. C’est la touche finale qui influencera sur la vente de votre villa. Une villa bien entretenue mérite bien sa valeur…

Cherche maison : Mode d’emploi

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Il n’est pas toujours évident de trouver une maison qui convient à vos attentes, à vos besoins et à votre budget. Mais encore, faut-il louer ou plutôt acheter une habitation ? Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, quelques astuces seront utiles pour parfaire votre quête. Pour chercher une maison ou un appartement, il importe de déterminer vos souhaits ainsi que vos espérances dès le départ, à savoir la taille, l’emplacement, mais aussi les équipements nécessaires. Agence immobilière, propriétaire ou encore porte ouverte… Découvrez ci-après les meilleures formules pour faciliter votre recherche.

Entre la location et l’achat

Avant de louer ou d’acheter une maison ou un appartement, il faut connaître au mieux votre situation. Si vous êtes souvent en déplacement ou que votre travail vous oblige à déménager de temps en temps, la solution idéale pour vous est la location. De plus, les démarches à entreprendre pour la location sont plus simples et rapides. Vous pouvez ainsi conserver une part de liberté face au bien que vous louez. En outre, le contrat de bail peut s’adapter à vos demandes et vous pouvez le résilier sous une courte durée. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sur le long terme, pensez à acheter. L’achat d’une maison constitue un véritable capital investi. De plus, l’achat peut servir à constituer votre patrimoine et vous devenez propriétaire de votre bien. Cette option apporte plus de sécurité.

De particulier en particulier

Vous êtes un particulier souhaitant chercher la maison de vos rêves ? Rien de plus fiable et rapide que de trouver des annonces passées par des particuliers qui cherchent à vendre ou à louer leurs maisons. Vous pouvez alors commencer par les annonces dans les journaux ou encore sur internet. Pensez à consulter les annonces immobilières réservées aux particuliers. De ce fait, vous serez directement en contact avec le vendeur. De particulier en particulier, vous pouvez établir une relation plus conviviale d’où la possibilité de faciliter les démarches de l’achat, comme la négociation ou encore les différentes formalités. Cela vous évite également de passer par les agences immobilières. Avant de vous engager à acheter ou à louer une maison, il importe de procéder à une visite.

Une visite en journée porte ouverte

Pour chercher une maison en vente ou en location, pensez à la maison porte ouverte. Le concept de porte ouverte permet de visiter un bien immobilier pendant une période déterminée par le propriétaire ou l’agent immobilier. Vous vous rendez directement sur le lieu du bien pour le visiter sans prendre de rendez-vous. En outre, vous n’avez pas besoin de contacter les vendeurs. La maison porte ouverte favorise un gain de temps remarquable. De par l’annonce faite par le propriétaire ou par l’agent immobilier, vous disposez de l’adresse, la date et l’heure de la porte ouverte. Vous pouvez ainsi vous inscrire sans difficulté et vous rendre sur place le moment donné. Vous avez la possibilité de voir directement la maison et de constater l’état de celle-ci par vous-même. Cela vous aidera pour déterminer votre choix final. Chercher une maison en passant par la porte ouverte vous permet d’arriver rapidement à vos fins. Si la maison est à votre goût, vous pouvez communiquer directement avect l’agent immobilier ou le propriétaire sur le site même. Consulter notre site maisonporteouverte.com

Les apports de la porte ouverte

Vos chances de tomber sur la maison de vos rêves sont optimisées par la journée de visite porte ouverte. Pendant la visite, rien ne presse. Prenez tout votre temps. De plus, la journée porte ouverte est bien organisée à l’avance. L’agent immobilier ou encore le propriétaire est à votre disposition pour vous accompagner pendant la visite. C’est l’occasion idéale pour lui poser toutes les questions relatives à vos attentes. Depuis quand la maison est-elle en vente ? Existe-t-il des réparations importantes à faire … n’hésitez pas à noter tout ce que vous pouvez voir. Si la maison correspond à vos besoins, tous ces indices peuvent contribuer à la négociation de la maison par la suite. De ce fait, il importe d’établir une relation de confiance avec le propriétaire ou l’agent immobilier responsable de la visite.

Cherche maison : Mode d'emploi

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Il n’est pas toujours évident de trouver une maison qui convient à vos attentes, à vos besoins et à votre budget. Mais encore, faut-il louer ou plutôt acheter une habitation ? Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, quelques astuces seront utiles pour parfaire votre quête. Pour chercher une maison ou un appartement, il importe de déterminer vos souhaits ainsi que vos espérances dès le départ, à savoir la taille, l’emplacement, mais aussi les équipements nécessaires. Agence immobilière, propriétaire ou encore porte ouverte… Découvrez ci-après les meilleures formules pour faciliter votre recherche.

Entre la location et l’achat

Avant de louer ou d’acheter une maison ou un appartement, il faut connaître au mieux votre situation. Si vous êtes souvent en déplacement ou que votre travail vous oblige à déménager de temps en temps, la solution idéale pour vous est la location. De plus, les démarches à entreprendre pour la location sont plus simples et rapides. Vous pouvez ainsi conserver une part de liberté face au bien que vous louez. En outre, le contrat de bail peut s’adapter à vos demandes et vous pouvez le résilier sous une courte durée. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sur le long terme, pensez à acheter. L’achat d’une maison constitue un véritable capital investi. De plus, l’achat peut servir à constituer votre patrimoine et vous devenez propriétaire de votre bien. Cette option apporte plus de sécurité.

De particulier en particulier

Vous êtes un particulier souhaitant chercher la maison de vos rêves ? Rien de plus fiable et rapide que de trouver des annonces passées par des particuliers qui cherchent à vendre ou à louer leurs maisons. Vous pouvez alors commencer par les annonces dans les journaux ou encore sur internet. Pensez à consulter les annonces immobilières réservées aux particuliers. De ce fait, vous serez directement en contact avec le vendeur. De particulier en particulier, vous pouvez établir une relation plus conviviale d’où la possibilité de faciliter les démarches de l’achat, comme la négociation ou encore les différentes formalités. Cela vous évite également de passer par les agences immobilières. Avant de vous engager à acheter ou à louer une maison, il importe de procéder à une visite.

Une visite en journée porte ouverte

Pour chercher une maison en vente ou en location, pensez à la maison porte ouverte. Le concept de porte ouverte permet de visiter un bien immobilier pendant une période déterminée par le propriétaire ou l’agent immobilier. Vous vous rendez directement sur le lieu du bien pour le visiter sans prendre de rendez-vous. En outre, vous n’avez pas besoin de contacter les vendeurs. La maison porte ouverte favorise un gain de temps remarquable. De par l’annonce faite par le propriétaire ou par l’agent immobilier, vous disposez de l’adresse, la date et l’heure de la porte ouverte. Vous pouvez ainsi vous inscrire sans difficulté et vous rendre sur place le moment donné. Vous avez la possibilité de voir directement la maison et de constater l’état de celle-ci par vous-même. Cela vous aidera pour déterminer votre choix final. Chercher une maison en passant par la porte ouverte vous permet d’arriver rapidement à vos fins. Si la maison est à votre goût, vous pouvez communiquer directement avect l’agent immobilier ou le propriétaire sur le site même. Consulter notre site maisonporteouverte.com

Les apports de la porte ouverte

Vos chances de tomber sur la maison de vos rêves sont optimisées par la journée de visite porte ouverte. Pendant la visite, rien ne presse. Prenez tout votre temps. De plus, la journée porte ouverte est bien organisée à l’avance. L’agent immobilier ou encore le propriétaire est à votre disposition pour vous accompagner pendant la visite. C’est l’occasion idéale pour lui poser toutes les questions relatives à vos attentes. Depuis quand la maison est-elle en vente ? Existe-t-il des réparations importantes à faire … n’hésitez pas à noter tout ce que vous pouvez voir. Si la maison correspond à vos besoins, tous ces indices peuvent contribuer à la négociation de la maison par la suite. De ce fait, il importe d’établir une relation de confiance avec le propriétaire ou l’agent immobilier responsable de la visite.

Publier une Annonce de Maison à Vendre entre Particulier

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Toute personne qui dispose d’une maison à vendre entre particulier est la bienvenue sur MaisonPorteOuverte.com. Ici, vous aurez la possibilité d’organiser vous-même la visite et la vente de votre bien immobilier. Nombreux parmi vous, qui êtes propriétaire ou bien acheteur d’une maison ont déjà été séduits par le concept de maison porte ouverte que nous proposons.

Maison à Vendre entre Particulier sur MaisonPorteOuverte

Vous pouvez parcourir toutes les annonces de maison à vendre entre particulier qui sont déjà publiées sur notre site, n’hésitez pas à vous en inspirez si vous êtes un vendeur particulier ou bien à chercher la perle rare si vous êtes locataire ou acheteur particulier.

En tant que particulier qui souhaite acquérir/ louer une maison, vous aurez le choix entre plusieurs maisons à vendre / louer accessibles à tous les budgets. De plus, vous avez votre propre agenda de visite. Tandis que pour vous, vendeur particulier, vous êtes libre de choisir vous-même selon votre disponibilité la date de la visite de votre maison.

Chaque vendeur, acheteur ou bien locataire particulier aura une chance de trouver les meilleures opportunités à chaque visite sur notre site.

 Visibilité de l’Annonce de Maison à Vendre entre Particulier 

Le souci d’un vendeur concerne souvent la visibilité de son annonce. Actuellement, l’accès des particuliers au marché immobilier est devenu plus facile grâce aux annonces publiées sur des sites spécialisés dans le domaine ou sur des sites d’annonce généraliste. Toutefois, les annonces qui sont présentes sur des sites web d’annonce généraliste auront sensiblement moins de visibilité.

Cette situation s’explique par le fait que l’annonce publiée se trouve noyée dans une montagne d’annonces de tout genre. Généralement, les visiteurs des sites d’annonce généraliste ne font pas réellement attention à toutes les annonces qui passent sous leurs yeux. Seules celles qui propose de importante réduction de prix ou qui font le buzz avec des annonces farfelues qui vont les attirer en premier. Au profit de la qualité de l’annonce, seules celles qui proposent toujours plus de rabais ont la chance d’être consultées. A moins que vous vouliez vendre votre maison au rabais, le mieux c’est de s’adresser à un site web de qualité, spécialisé dans le domaine de l’immobilier.

Publier sur un Site Spécialisé une Maison à Vendre entre Particulier

Sur un site spécialisé dans les annonces immobilières, l’annonce est mise en avant pour assurer une meilleure visibilité de la maison à vendre entre particulier. Comme la plupart des annonceurs veulent vendre / louer rapidement leurs maisons, ils ont besoin d’une annonce qui sera facilement visible parmi tant d’autres déposées sur internet.

La visibilité d’une annonce dépend de la notoriété auprès du public du site web d’annonces immobilières. Plus le site sera connu par le public, plus votre annonce aura de la chance d’être vue et la maison rapidement vendue.

La vente de maison entre particulier a significativement progressé depuis la multiplication des sites d’annonce, vous avez le choix entre le type de site qui vous convient réellement puisque votre but est de vendre votre maison et de nombreux particuliers sont à la recherche d’une maison à vendre. Votre maison devrait trouver preneur en quelques jours seulement ou quelques semaines tout au plus si vous vous adressez à des professionnels. De plus, sur ce genre de site, vous aurez la possibilité d’obtenir de nombreux conseils pertinents pour mieux vendre.

Plusieurs sites proposent différent type de prestation moyennant un certain frais. Mais de manière générale ces frais sont accessibles pour la plupart des annonceurs qui veulent vendre rapidement leur bien immobilier. Maintenant, vous savez quoi faire si vous avez une maison à vendre.

Nous sommes reconnaissants de votre visite sur notre site web et nous vous invitons à revenir le plus souvent possible pour recevoir gratuitement nos conseils et voir toutes les nouvelles opportunités d’achat, de vente ou de location de maison.

Home staging : définition

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La technique de marketing immobilier venue des Etats-Unis connue sous le nom de Home staging peut se définir comme : « La valorisation immobilière (home staging aux États-Unis ou house staging en Grande-Bretagne) est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. » *Sources : Wikipédia.

Afin de réaliser un Home staging, le propriétaire ou l’agent immobilier fait appel à un(e) consultant(e) en valorisation immobilière ou home stager qui est spécialisé(e) dans la valorisation immobilière.

Le Home staging : un investissement correct pour un résultat parfait.

Après avoir vu la définition du Home staging, nous allons voir comment effectuer la valorisation immobilière de sa maison afin de la rendre plus agréable à visiter durant une journée porte.

Nul besoin de se ruiner financièrement et de passer des semaines entières pendant la réalisation du Home staging, avec seulement un investissement qui peut varier entre 2 et 4 % du prix de la maison pour la rendre plus attrayante, vous pouvez avoir 2 fois plus de chance de vendre votre maison à un prix conforme au prix du marché.

Le/ la consultant(e) en valorisation immobilière organise et aménage l’intérieur de la maison. Le but de la technique Home staging n’étant pas d’investir une fortune dans cette valorisation de la maison à vendre, le spécialiste va surtout se focaliser sur une décoration dépersonnalisée avec un minimum d’investissements de votre part.

Le/la Home stager décore la maison grâce à ses connaissances sur la tendance, le design et le goût des acquéreurs et des locataires potentiels. Et de là, il/elle met en pratique tout son art et son savoir-faire pour mettre en scène l’intérieur de la maison ou de l’appartement, son but étant de vous aider à vendre votre bien immobilier le plus rapidement possible.

Grâce à cette mise en scène de la maison, le Home staging constitue un investissement sûr et offre un résultat parfait pour booster la vente ou la location de la maison. Avec un rendu dépersonnalisé et un environnement favorable à la vente, l’effet « coup de cœur » sur la maison est à coup sûr une réussite. En effet, nous avons constaté que la majorité des ventes / locations de maison ou d’appartement se décide sur un coup de cœur de l’acquéreur ou du locataire. Le tout est de savoir comment le déclencher.

Le Home staging : pas qu’un simple effet de mode, mais une vraie technique de marketing immobilier.

Si vous doutez encore que le Home staging n’est qu’une autre méthode pour soutirer un peu plus d’argent au propriétaire lors de la vente de sa maison ou de son appartement, nous vous invitons à lire ces quelques lignes pour en savoir plus.

Souvent apparenté à la décoration d’intérieur qui a pour objectif de plaire seulement au propriétaire de la maison ou de l’appartement ; le home staging, contrairement, a pour objectif de plaire à la majorité des visiteurs lors de la journée porte ouverte. De ce fait, le/ la home stager optimise de l’espace pour faire entrer de la lumière dans chaque pièce, organise judicieusement la décoration de la maison et favorise une harmonisation des couleurs afin d’éviter de heurter la sensibilité des visiteurs. L’environnement doit être le plus neutre et paisible pour pouvoir attirer l’attention des acheteurs potentiels.

En principe, un potentiel acquéreur succombera rapidement aux charmes d’une maison ou d’un appartement dont la décoration est en parfaite adéquation avec ses goûts. Le Home staging lui permet de se projeter dans sa future demeure, il/elle doit être libre d’imaginer comment sera décorée la maison une fois devenu(e) propriétaire. C’est à cette condition et à partir de ce moment seulement que le fameux « coup de cœur »pourra se déclencher et ouvrira la porte aux négociations entre le vendeur et l’acquéreur.

Le Home staging sera bientôt disponible sur maisonporteouverte, d’ici là, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d’informations à ce sujet.