La technique de marketing immobilier venue des Etats-Unis connue sous le nom de Home staging peut se définir comme : « La valorisation immobilière (home staging aux États-Unis ou house staging en Grande-Bretagne) est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. » *Sources : Wikipédia.
Afin de réaliser un Home staging, le propriétaire ou l’agent immobilier fait appel à un(e) consultant(e) en valorisation immobilière ou home stager qui est spécialisé(e) dans la valorisation immobilière.
Le Home staging : un investissement correct pour un résultat parfait.
Après avoir vu la définition du Home staging, nous allons voir comment effectuer la valorisation immobilière de sa maison afin de la rendre plus agréable à visiter durant une journée porte.
Nul besoin de se ruiner financièrement et de passer des semaines entières pendant la réalisation du Home staging, avec seulement un investissement qui peut varier entre 2 et 4 % du prix de la maison pour la rendre plus attrayante, vous pouvez avoir 2 fois plus de chance de vendre votre maison à un prix conforme au prix du marché.
Le/ la consultant(e) en valorisation immobilière organise et aménage l’intérieur de la maison. Le but de la technique Home staging n’étant pas d’investir une fortune dans cette valorisation de la maison à vendre, le spécialiste va surtout se focaliser sur une décoration dépersonnalisée avec un minimum d’investissements de votre part.
Le/la Home stager décore la maison grâce à ses connaissances sur la tendance, le design et le goût des acquéreurs et des locataires potentiels. Et de là, il/elle met en pratique tout son art et son savoir-faire pour mettre en scène l’intérieur de la maison ou de l’appartement, son but étant de vous aider à vendre votre bien immobilier le plus rapidement possible.
Grâce à cette mise en scène de la maison, le Home staging constitue un investissement sûr et offre un résultat parfait pour booster la vente ou la location de la maison. Avec un rendu dépersonnalisé et un environnement favorable à la vente, l’effet « coup de cœur » sur la maison est à coup sûr une réussite. En effet, nous avons constaté que la majorité des ventes / locations de maison ou d’appartement se décide sur un coup de cœur de l’acquéreur ou du locataire. Le tout est de savoir comment le déclencher.
Le Home staging : pas qu’un simple effet de mode, mais une vraie technique de marketing immobilier.
Si vous doutez encore que le Home staging n’est qu’une autre méthode pour soutirer un peu plus d’argent au propriétaire lors de la vente de sa maison ou de son appartement, nous vous invitons à lire ces quelques lignes pour en savoir plus.
Souvent apparenté à la décoration d’intérieur qui a pour objectif de plaire seulement au propriétaire de la maison ou de l’appartement ; le home staging, contrairement, a pour objectif de plaire à la majorité des visiteurs lors de la journée porte ouverte. De ce fait, le/ la home stager optimise de l’espace pour faire entrer de la lumière dans chaque pièce, organise judicieusement la décoration de la maison et favorise une harmonisation des couleurs afin d’éviter de heurter la sensibilité des visiteurs. L’environnement doit être le plus neutre et paisible pour pouvoir attirer l’attention des acheteurs potentiels.
En principe, un potentiel acquéreur succombera rapidement aux charmes d’une maison ou d’un appartement dont la décoration est en parfaite adéquation avec ses goûts. Le Home staging lui permet de se projeter dans sa future demeure, il/elle doit être libre d’imaginer comment sera décorée la maison une fois devenu(e) propriétaire. C’est à cette condition et à partir de ce moment seulement que le fameux « coup de cœur »pourra se déclencher et ouvrira la porte aux négociations entre le vendeur et l’acquéreur.
Le Home staging sera bientôt disponible sur maisonporteouverte, d’ici là, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d’informations à ce sujet.