Vente et location de Maison : immobilier sur MaisonPorteOuverte.com

Posté le

Tout sur l’immobilier en vente et en location dans toutes les villes de France. Des annonces immobilières sont mises à votre portée afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Grâce à des annonces immobilières constamment mises à jour, de nombreux vendeurs et propriétaires, soucieux de la qualité des offres qu’ils proposent, sont prêts à vous faire visiter leurs biens afin de vous aider dans votre choix.

Etes-vous à la recherche d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison ? MaisonPorteOuverte.com s’adresse à vous, futurs acheteurs et locataires, qui souhaitez trouver rapidement un logement décent et confortable.

Trouver sa maison grâce à l’immobilier en ligne

Quoi de plus pratique que de trouver une maison ou tout autre bien immobilier conforme à votre attente sur internet ? Rechercher un bien immobilier en ligne reste une méthode courante qui donne plus de liberté aux particuliers de choisir entre des milliers d’offres de biens immobiliers à vendre et à louer.

Pratique et accessible en permanence, internet ouvre la voie à l’immobilier du particulier au particulier. Sans aucun intermédiaire, trouver sa future maison devient plus facile. L’immobilier en ligne connaît une progression nette, il apporte un vrai coup de pouce au niveau du marché immobilier et à l’économie française.

Partout où vous irez, vous pouvez par exemple vous connecter et visiter notre site web sur internet. A partir de là, vous pourrez voir en temps réel les annonces immobilières publiées et choisir de visiter une maison parmi celles qui vous intéressent. A tout moment, vous pouvez visiter une maison à vendre ou à louer selon sa disponibilité lorsque vous avez un projet immobilier à concrétiser.

La maison est un bien immobilier durable

Investir dans une maison reste un bon choix si vous ne disposez pas encore d’un logement adéquat. En effet, vivre dans une maison adaptée à la taille de votre ménage ou qui correspond à votre style de vie vous rendra plus heureux. Comment est-ce possible ?

Vivre dans une maison étroite et mal adaptée ne fera que vous mettre mal à l’aise à chaque fois que vous y entrez. Si vous avez besoin de plus d’espace et que vous avez un budget adapté, pourquoi ne pas investir dans une nouvelle maison ?

Un bien immobilier est un bien durable, lorsque vous investissez dans une maison, vous avez l’assurance d’avoir un logement durant plusieurs années.

De plus, vous pouvez aussi augmenter vos revenus mensuels si vous choisissez de louer la maison.

Dans les deux cas, vous serez toujours gagnant.

Acheter une maison : le prêt immobilier comme moyen d’y arriver

Le Prêt à Taux Zéro est un des moyens pour aider les ménages français à acquérir un logement dans le secteur de l’immobilier ancien par exemple. La majorité des particuliers en tant que primo-accédants ne peuvent pas acheter une maison sans l’aide d’un crédit immobilier de la part d’une banque. Actuellement, avec la crise, seul un petit nombre de ménages disposent d’assez de réserves d’argent affectées à l’achat d’un bien immobilier.

Même si un prêt immobilier vous engage sur une dizaine d’années au minimum, une maison vous garantit la sécurité de logement lorsque vous avez bien planifié votre achat. Donc, avant de vous engagez dans un crédit immobilier, soyez prêt, établissez un budget conforme à vos revenus mensuels.

Même si les crises économiques comme celles que la France subit en ce moment sont imprévisibles pour la plupart des ménages, vous ne devriez pas hésiter à vous engager si vous êtes bien préparés.

maison immobilier

Immobilier de France : Le point sur les prix

Posté le

La baisse des prix sur le marché immobilier de France fait la joie des acheteurs surtout pour les primo-accédants qui ont toujours rêvé de posséder leur propre logement.

Malgré cette baisse généralisée, les différences de prix sont flagrantes dans chaque département, ville et campagne, elles peuvent aller du simple au décuple.

La baisse des prix de l’immobilier de France

Dans la plupart des départements, les prix des biens immobiliers (appartements et maisons) ont tous connu une baisse importante. Malgré quelques agglomérations qui arrivent encore à résister à cette baisse des prix à cause de l’insuffisance du nombre de logements, les prix au m² de l’immobilier ancien ont baissé de 0,5% pour l’année 2013 et de 0,4% pour l’année 2014.

La majorité des villes situées en province subissent cette baisse continue, ces villes ont en majorité plus de 100.000 habitants. Les propriétaires qui vendent leurs maisons n’arrivent pas à trouver des acheteurs malgré la baisse continue entre 2 à 7% des prix de ces 4 dernières années.

Par contre, les villes et les départements les plus dynamiques ne connaissent pas cette baisse des prix, certains bénéficient même d’une légère hausse des prix de l’ordre de +1,8% à +3% au m². C’est le cas notamment de Paris, Bordeaux et Nice, mais l’année 2015 ne fait que commencer, les prix pourront encore varier au cours de cette année.

Le paradoxe des prix de l’immobilier de France

Logiquement, quand les prix baissent, les ventes devraient normalement décoller. Pourtant, ce n’est pas le cas puisque les prix bas seuls ne peuvent attirer les acquéreurs. En plus de la qualité du bien immobilier, les ménages attendent surtout plus de sécurité financière avant d’acheter. Avec un taux de chômage en hausse constante et un contexte économique morose, les ménages français attendront encore un peu plus avant d’acheter au cours de cette année.

Le ralentissement économique mondial joue un rôle essentiel dans la morosité de la situation économique française. Les difficultés économiques et sociales se répercutent directement sur chaque ménage et le marché immobilier.

La baisse des prix de l’immobilier de France ne constitue pas le seul facteur qui pousse les acheteurs à être actifs sur le marché immobilier. Les intentions sont là mais les actes ne suivent pas, malgré des mesures prises pour inciter l’achat comme les prêts à taux réduits (ou à taux zéro même, dont le fameux PTZ) et les crédits d’impôts.

Le moral au niveau du marché immobilier de France est au plus bas

Les propriétaires sont parfois obligés de vendre leur bien immobilier à des prix bas.

Les principales raisons qui poussent les propriétaires à vendre à bas prix sont parmi les suivantes :

  • Pour subvenir à d’autres besoins personnels, familiaux ou professionnels.
  • Ils ont des difficultés à payer les charges d’entretien ou de rénovation nécessaire.
  • Ils préfèrent se débarrasser de leur bien immobilier le plus rapidement avant que les prix ne chutent encore au cours de cette année.
  • Les impôts et taxes appliqués sur les biens immobiliers n’arrangent rien sur la situation financière des propriétaires. Ce sont des charges supplémentaires dont ils souhaitent se libérer en temps de crise.
  • Il n’y a pas assez d’acheteurs dans la ville ou le département où ils vivent.
  • Le bien immobilier ne trouve pas preneur pendant plusieurs mois.

Sans aucune amélioration de l’économie en général et de leur situation financière, les ménages n’arrivent plus à acheter des logements à prix élevés. Les quelques acheteurs actifs sur le marché immobilier se contentent d’acheter des biens immobiliers s’ils en ont réellement besoin ou s’ils envisagent de faire un investissement locatif.

Le seul aspect positif de la baisse actuelle des prix immobiliers reste que les ménages préfèrent louer plutôt qu’acheter un bien immobilier.

Si vous disposez d’un bien immobilier à louer, n’hésitez pas à publier une annonce gratuite sur MaisonPorteOuverte.com.

Immobilier de france la tendance des prix

Maison à vendre sur internet

Posté le

Si vous disposez ou recherchez une maison à vendre sur internet, MaisonPorteOuverte.com constitue l’une des plateformes d’annonces immobilières adéquate.

Pour vous, vendeurs, grâce à une annonce immobilière gratuite offerte d’une durée d’un mois, vous avez la possibilité de mettre en valeur votre maison à vendre. Sachez qu’une annonce immobilière bien conçue, avec un contenu pertinent pour les acquéreurs qui la consulte, vous offrira plus de chances de vendre rapidement. D’autres annonceurs avant vous ont réussi à vendre une maison en moins d’un mois, pourquoi pas vous aussi ?

Pour vous, acheteurs, des centaines de maisons à vendre sont à votre disposition en seulement quelques clics sur internet. Profitez-en au maximum pour faire le bon choix avant de vous lancez dans un achat. Plus l’annonceur prend soin de son annonce immobilière, plus vous aurez de la chance de tomber sur une maison à vendre bien entretenue par son propriétaire.

Maison à vendre sur internet : Les critères de qualité.

La qualité d’une maison ou d’un logement en général se mesure à partir de certains critères tels que :

  • Le nombre de pièces et la surface disponibles.
  • L’infrastructure.
  • Le niveau de confort et les installations disponibles.
  • L’exposition ou non aux rayons du soleil (la luminosité de chaque pièce).
  • L’aération.
  • Le résultat du Diagnostic de Performance énergétique.
  • La proximité par rapport aux transports, à votre lieu de travail et à l’école pour les enfants.
  • Le voisinage.
  • Le prix.

Cependant, la qualité d’une maison à vendre sur internet dépend aussi de vos goûts particuliers tels que la couleur, le type de matériaux de construction ou de revêtement utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison, etc.

Le meilleur moyen de savoir si une maison à vendre sur internet répond vraiment à vos critères de qualité et aux normes de qualités requises dans le secteur immobilier reste la visite des lieux. Toutefois, il vaudrait mieux être en compagnie d’un spécialiste de l’immobilier si vous procéder à votre premier achat de maison ou si vous ne disposez pas des connaissances suffisantes en matière de normes de qualité d’un logement.

Maison à vendre sur internet : Comment faire le bon choix ?

Afin de faire le bon choix d’une maison à vendre sur internet, vous devriez procéder par étapes. Comme il y a des milliers de maisons à vendre sur internet, vous allez passer un bon moment à rechercher avant de trouver la maison qu’il vous faudra. Cependant, comme vous êtes déjà sur MaisonPorteOuverte.com, nous vous conseillons de prendre quelques minutes pour voir les annonces immobilières que nous vous proposons.

Le bon choix d’une maison dépend des conditions suivantes :

  • Le respect des critères et des normes de qualité énoncés précédemment.
  • Le budget à votre disposition.
  • L’utilisation que vous prévoyez de faire de la maison (une résidence principale ou bien secondaire).
  • Le profit que vous espérez en tirer si vous souhaitez investir dans la maison (investissement locatif).
  • La durée de l’engagement sur un prêt immobilier auquel vous pourrez vous soumettre auprès de votre banque.

Maison à vendre sur internet : La visite est révélatrice.

Une maison a vendre sur internet de qualité doit vous révéler tous ses secrets lors de la visite. En principe, vous devriez tout de suite reconnaître la maison qu’il vous faut pendant la visite porte ouverte que les vendeurs sur MaisonPorteOuverte.com organisent.

Une visite porte ouverte vous permet de constater directement les différences entre chaque maison à vendre. Au premier coup d’œil, vous saurez dans laquelle vous vous sentez mieux et prêt à vous y installer. Par la suite, vous serez plus enclin à aller plus en profondeur pour mieux connaître toutes les facettes de la maison à vendre.

Un conseil, soyez très attentif (ve)s sur les détails de la maison, n’hésitez pas à demander au propriétaire/ au vendeur de vous montrer tous les recoins de chaque pièces.

Si vous disposez ou recherchez une maison à vendre sur internet, MaisonPorteOuverte.com

Trouver un bien immobilier sur internet est-il difficile ?

Posté le

Trouver un bien immobilier sur internet est devenu beaucoup plus facile grâce aux sites spécialisés dans les annonces immobilières. Cependant, malgré la quantité d’annonces publiées sur internet, vous devez toujours passer plusieurs heures ou même plusieurs jours avant de trouver la perle rare.

Sur MaisonPorteOuverte.com, vous pouvez désormais trouver facilement un bien immobilier à louer ou à vendre. Sur internet, certaines offres immobilières sont de plus en plus ciblées et ont pour objectifs de faciliter la recherche effectuée par l’internaute.

En tant qu’annonceurs, les vendeurs ou les propriétaires ont la possibilité de toucher le maximum de personnes grâce aux informations pertinentes qu’ils communiquent à propos du bien qu’ils vendent/ mettent en location.

Immobilier sur internet à un prix exceptionnel

Trouver un bien immobilier sur internet à un prix défiant toute concurrence, c’est souvent la raison qui pousse les internautes qui souhaitent acheter/louer une maison, un appartement ou un terrain à rechercher pendant plusieurs heures et même plusieurs jours.

En effet, avant d’acquérir un bien immobilier, il faut commencer par rechercher celui qui correspond à son budget et qui est le moins cher. Pour un même type de bien immobilier, les prix peuvent varier énormément. Au cas où la recherche effectuée n’est pas suffisamment approfondie, l’achat du bien risque d’être très coûteux.

Afin de trouver un bien immobilier, neuf ou ancien, à un prix exceptionnel, le mieux serait de se diriger directement vers des sites spécialisés dans l’immobilier. Demander quelques conseils et une estimation sur le prix d’un bien reste la meilleure solution pour éviter d’acheter trop cher.

Afin de connaître les prix pratiqués sur le marché immobilier, les spécialistes de l’immobilier sont les plus indiqués. Un bien immobilier pas cher se vend très rapidement, il faut saisir sa chance dès qu’une occasion pareille se présente.

Les vendeurs et les agences immobilières sont parmi les bénéficiaires et les innovateurs sur internet. L’immobilier sur internet continue de faciliter la vie des particuliers à la recherche de bien à acheter ou à louer.

Il comporte des avantages et des inconvénients qui méritent d’être cités.

Les avantages de l’immobilier sur internet

Grâce à l’immobilier sur internet :

  • Les particuliers peuvent vendre / acheter plus rapidement un bien immobilier.
  • Les propriétaires qui souhaitent vendre / louer un bien immobilier peuvent publier des annonces gratuites. C’est le cas notamment sur MaisonPorteOuverte.com, une annonce immobilière est offerte pendant une période d’un mois pour tout particulier qui dispose d’un bien.
  • Les agences immobilières peuvent être constamment en relation avec ses clients puisqu’internet ne dort jamais.
  • Les annonces immobilières deviennent une sorte de vitrine permanente du bien immobilier à vendre / louer, accessible à tout moment pour tous les locataires et acheteurs potentiels.
  • Les spécialistes de l’immobilier peuvent sans cesse innover pour assurer une prestation de qualité aux particuliers.
  • La mobilité est l’un des avantages indéniables d’internet, les informations et les actualités concernant le domaine de l’immobilier sont plus accessibles partout en France et à l’étranger.

Les inconvénients de l’immobilier sur internet

Les soucis qui se posent aux personnes à la recherche d’un bien immobilier sur internet sont les suivants :

  • il y a tellement d’annonces immobilières qui circulent sur internet qu’il devient difficile de choisir rapidement le bien immobilier idéal.
  • Les annonces sont parfois présentes sur plusieurs sites à la fois, ce qui provoque une frustration chez les internautes.
  • Il est difficile de trouver le bien immobilier qui répond parfaitement au goût de chaque personne à cause de certaines annonces qui ne mettent pas en avant la qualité du bien.
  • Des annonces immobilières sont publiées dans des sites d’annonces généralistes réduisant ainsi les chances de les trouver facilement.

Internet est une place de marché exceptionnelle pour tout acheteur, locataire, vendeur, propriétaire et agence immobilière. Si vous faites partie de l’une de ces catégories, n’hésitez pas à profiter de l’immobilier sur internet dès aujourd’hui.

Trouver un bien immobilier sur internet est-il difficile ?

Prix immobilier et perspectives pour l’année 2015

Posté le

Le prix immobilier est en constante baisse depuis la crise financière de 2008, au cours de l’année 2014, les prix des biens immobiliers ont chuté de 2 à 4% dans presque tous les départements, dans les villes et bien sûr dans les campagnes français.

Baisse du prix immobilier : favorable à l’achat ?

Le prix immobilier en France baisse à cause d’une inadéquation entre le nombre d’acheteurs par rapport au nombre de vendeurs. La demande n’arrive pas à combler l’offre sur le marché immobilier. Le contexte de difficultés financières dans lequel vit la plupart des ménages français n’arrange pas le prix immobilier, il aggrave de plus en plus la baisse pour le moment.

 La baisse des prix qui continue à suivre sa courbe descendante devrait être plus favorable aux acheteurs, accompagnée d’un taux d’emprunt bas tel que le prêt à Taux Zéro (PTZ). Pourtant le constat est tout autre, les ménages ne semblent pas encore être prêts à acheter. Peut-être qu’il faudrait encore un peu plus de mesures incitatives de la part du pouvoir public afin de faciliter et encourager l’achat de nouveau logement pour cette année 2015 ?

 En fait, trop d’incertitudes sur la fiscalité et la situation économique actuelle pèsent sur le moral des acheteurs, ils deviennent moins actifs sur le marché immobilier. Le ralentissement économique est la principale raison qui empêche les ménages français d’investir dans la pierre malgré un prix immobilier accessible et des taux d’emprunts abordables.

 Prix immobilier : les vendeurs ont fait leur part du travail

Si on se réfère à l’euro courant, les vendeurs proposent aujourd’hui partout en France un prix immobilier beaucoup moins cher qu’il y a deux ou trois ans. Le prix des maisons neuves et anciennes sur MaisonPorteOuverte.com a aussi connu cette baisse. Afin d’inciter les acheteurs, les vendeurs sont obligés de faire des réductions de prix en accord avec le prix immobilier en cours sur le marché.

 Même si la majorité des vendeurs sont obligés d’appliquer des prix bas, la qualité des biens mis en vente sur notre site n’est jamais négligée. En fait, un logement doit être décent, peu importe la baisse des prix sur le marché. Les normes écologiques, les obligations en matière de confort et de sécurité, elles, ne connaissent pas de baisse ni de réduction. Les normes sont faites pour être respectées dans le domaine de l’immobilier.

 Tous les vendeurs savent que, peu importe le prix immobilier qu’ils appliquent, les acheteurs sont plus enclin à acheter un bien immobilier de qualité, économique et écologique. Avant d’acheter, les nouveaux acquéreurs regardent à la fois le côté confort, les charges relatives à l’achat et les impacts environnementaux causés par le bien immobilier.

 Prix immobilier dans le neuf

Pour les primo-accédants qui souhaitent plutôt investir dans le neuf, le prix immobilier ne correspond pas forcément à leur budget. De plus, la surface et la localisation des biens proposés ne répondent pas souvent aux besoins des acheteurs.

Le marché de l’immobilier neuf, qui vise plutôt les particuliers qui souhaitent faire un investissement locatif ou les investisseurs étrangers connaît une légère hausse des transactions effectuées durant le dernier trimestre 2014. Une amélioration sur le marché de l’immobilier neuf reste encore envisageable au cours de cette année 2015, sans toutefois combler le manque d’acheteurs sur la totalité du marché immobilier.

Construire un logement neuf coûte cher, de même qu’acheter dans le neuf n’est pas donné à tous les particuliers. Pour la plupart des ménages, le prix immobilier dans le neuf reste toujours élevé comparé au niveau de revenu qui n’a pas connu de hausse significative pendant ces cinq dernières années.

 Il est évident que le prix immobilier dans le neuf ne connaîtra pas de baisse importante tant que le prix des matières premières et les coûts de construction restent toujours aussi élevés. Une meilleure contribution du pouvoir public est plus que nécessaire en ce moment pour améliorer la situation du marché immobilier.

Les prix immobilier en France

Que faire en situation de crise immobilière ?

Posté le

La crise immobilière actuelle provoque le doute chez les acteurs du marché immobilier. Vendre ou ne pas vendre son bien immobilier avant que les prix ne baissent encore plus ? C’est le principal souci des propriétaires et des vendeurs. Acheter, louer ou ne rien faire ? C’est le dilemme auquel les particuliers et les investisseurs sont maintenant confrontés.

En situation de crise immobilière, le marché en pâtît et les esprits des acheteurs, des vendeurs et des locataires s’embrouillent. Les prix baissent mais le nombre d’acheteurs ne connait pas d’augmentation significative.

Toute décision d’achat ou de vente doit être bien réfléchie afin de faire une économie financière ou éviter de vendre un bien à un prix au rabais.

La crise immobilière frappe surtout les ventes immobilières

Plus la crise immobilière dure et plus les ventes stagnent, le nombre d’acheteurs tend à s’équilibrer avec le nombre de vendeurs, ce qui provoque du coup un ralentissement du nombre de transactions effectuées.

La crise immobilière frappe surtout le moral des acheteurs puisque la majorité des ménages français qui ne sont pas propriétaires hésitent encore à passer le cap de l’achat de logements, neufs ou anciens. Le contraste est saisissant, les prix des biens immobiliers sont en train de baisser partout en France mais les acheteurs ne sont pas au rendez-vous. Les dispositifs mis en place par le pouvoir public afin de faciliter l’accès au logement sont pourtant plus qu’encourageants.

L’ombre de la crise de 2008 plane encore dans les esprits des ménages français, le souci d’un lendemain sans perspectives meilleures n’est guère rassurant pour le moment. Les millions de chômeurs, qui atteignent en moyenne un taux de 10,4 % de la population active sur le troisième trimestre 2014, ne sont pas un gage d’avenir radieux pour le marché immobilier au cours de cette année 2015.

La crise immobilière doit-elle vous empêcher d’acheter ?

Malgré la crise immobilière actuelle, investir dans un appartement, une maison ou un terrain peut s’avérer intéressant sur le long terme surtout dans certaines grandes villes et dans les départements qui ont un bon potentiel économique. Comment est-ce possible ? Tout simplement parce que l’économie connaît des cycles et perturbe parfois tous les marchés y compris celui de l’immobilier, mais au final, le prix de l’immobilier repart toujours à la hausse.

Acheter en temps de crise immobilière offre des opportunités sans précédent, des appartements, des maisons et des terrains sont désormais à votre portée. Par exemple, si les prix du m² d’un appartement de petite surface à Paris étaient auparavant inaccessibles, maintenant, ils connaissent aussi la même baisse que dans la plupart des grandes villes de France.

Si vous avez les moyens, vous pouvez vous acheter un appartement à un prix pas cher. Un conseil, prenez le temps de consulter les annonces immobilières de MaisonPorteOuverte.com, vous y trouverez sûrement une maison, un appartement ou un terrain à un prix auquel vous n’aurez jamais pu imaginer.

Contexte économique difficile et crise immobilière vont de pair

Le marché immobilier connaît une contraction de la demande en ce moment à cause de la difficulté économique présente dans toute l’Europe. La crise financière et le ralentissement économique à l’échelle mondiale ne sont pas étrangers à la crise immobilière actuelle.

Même si les prix du m² des biens immobiliers ne cessent de dégringoler depuis l’année 2011, il arrivera bien à un seuil d’équilibre un jour ou l’autre. Les prix ne diminueront pas éternellement puisque les coûts de construction vont se répercuter sur les promoteurs immobiliers et les particuliers qui investissent. Par la même occasion, les prix vont commencer à se stabiliser puis repartir à la hausse progressivement.

La relance économique reste la clé pour que la crise immobilière puisse se résorber petit à petit. La croissance de la demande aidera le marché immobilier à se stabiliser et aura des conséquences positives sur les prix de l’immobilier. Pour l’instant la crise est toujours présente mais le nombre de ventes du trimestre dernier repart un peu à la hausse, une petite lueur d’espoir pour les vendeurs.

Screen Shot 2014-12-01 at 6.46.57 PM

Vendre / acheter un bien immobilier : le moment est-il opportun ?

Posté le

Si vous vous demandez à quel moment vendre ou acquérir un bien immobilier, nous vous proposons de lire ces quelques lignes afin de mieux connaître si les conditions sont remplies en ce moment pour prendre votre décision.

Même si le moment est opportun pour acheter mais que vous n’êtes pas sûr de votre décision, nous vous conseillons d’analyser votre situation financière, professionnelle et familiale avant de fixer votre choix.

Si vous êtes vendeur, envisagez une baisse des prix dans les mois à venir.

Bien immobilier : encore une baisse en 2015 ?

Le constat de ces deux derniers trimestres nous révèle que le marché immobilier reste toujours en perte de vitesse. Une prévision de baisse des prix comprise entre de 2 à 3% dans l’ensemble du territoire est attendue pour cette année 2015, et ce, malgré une légère hausse du nombre de ventes de ces 3 derniers mois.

Posséder un bien immobilier à vendre devient plus complexe à cause du prix qui ne cesse de chuter. Un bien immobilier qui se trouve en dehors des grandes villes telles que Paris, Lyon et Nantes est plus exposé à la chute des prix. Un bien immobilier neuf pour sa part risque de ne pas trouver preneur en moins de 60 jours, vu la frilosité des acheteurs.

Les difficultés financières et les hésitations des 42% des Français qui ne sont pas propriétaires font en sorte que les prix auront encore plus tendance à baisser. La courbe du chômage qui ne s’inverse pas associée au contexte économique difficile qui prévaut actuellement freine aussi la hausse des prix des biens immobiliers.

 

Vendre un bien immobilier rapidement

Vendre ou ne pas vendre, telle est la question que se pose la plupart des propriétaires actuellement ? Les prix sont au plus bas depuis l’année 2011, le prix moyen du m² à Paris est passé à moins de 8000 € (7 863 € pour un appartement et 7 964 € pour une maison) en ce début du mois de Janvier 2015. Cette situation résume à elle seule l’état du marché immobilier.

Sur MaisonPorteOuverte.com, vous avez la possibilité d’annoncer gratuitement la vente de votre bien immobilier pendant un mois. Vous aurez à votre disposition des outils MPO efficaces pour accélérer la vente de votre maison, appartement ou terrain. N’attendez plus que les prix ne soient au plus bas avant de prendre une décision, profitez aussi de nos conseils afin de réussir votre projet de vente.

 

Attendre ou Acheter un bien immobilier maintenant ?

Pour le moment, attendre encore un peu avant d’acheter un bien immobilier serait le choix de la majorité des acheteurs potentiels, mais cette situation va-t-elle encore durer ? Le temps viendra où les prix commenceront à augmenter petit à petit, c’est ainsi que l’économie et les marchés fonctionnent.

Les acheteurs vont se décider d’acheter tôt ou tard, mais quand ? Personne ne le sait exactement. Ce qui est sûr, c’est que cette décision finira bien par arriver un jour ou l’autre, et à ce moment-là, seuls les plus rapides seront les mieux servis.

La décision vous appartient, si vous décidez d’acheter un bien immobilier maintenant, vous aurez peut-être la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un bon prix. Tout dépend de la ville où le bien en question est situé. Le risque dans cette situation est que vous achetiez un bien qui aura beaucoup moins de valeur à la revente dans quelques mois.

Par contre si vous décidez d’attendre encore un peu, vous aurez peut-être l’occasion de faire une bonne économie sur votre achat, mais il n’est pas sûr que vous trouviez à ce moment-là une maison ou un appartement qui sera à votre goût. Les occasions exceptionnelles n’attendent pas la chute des prix, les vendeurs peuvent décider à tout moment de vendre leurs biens immobiliers, à vous de les surveiller et décider d’acheter avant qu’un autre acquéreur le fasse à votre place.

Screen Shot 2014-12-01 at 6.46.57 PM

Actualité immobilière

Posté le

Actualité immobilière sur MaisonPorteOuverte.com

Si vous êtes à la recherche de la dernière actualité immobilière, MaisoPorteOuverte.com vous propose les dernières informations concernant la marché immobilier, les dernières annonces de maison, d’appartement et de terrain à vendre/ à louer.

Grâce à ces nouvelles offres de bien immobilier à vendre ou à louer, vous pourrez facilement trouver la maison ou bien l’appartement de vos rêves. Vous pouvez aussi investir dans l’achat d’un terrain si vous souhaitez bâtir une nouvelle maison.

En tant que vendeur particulier, connaître l’actualité immobilière reste une condition sine qua none afin de choisir le bon moment pour vendre votre bien.

Soyez toujours à l’affût de l’ actualité immobilière !

En tant que particulier qui envisage de tirer le meilleur parti de votre immobilier, nous vous conseillons de suivre l’actualité immobilière sur notre site.

Le contexte de crise immobilière dans laquelle se trouve actuellement la plupart des villes de France fait que chaque bien immobilier n’est plus à l’abri d’une baisse des prix. Avec des prix au m2 qui ne cessent de chuter chaque mois depuis 4 ans, de plus en plus de vendeurs peuvent céder facilement à la panique et vendre leur bien immobilier précipitamment.

Mais en tant que propriétaire qui souhaite rentabiliser la vente d’un bien immobilier, nous vous conseillons de suivre l’actualité immobilière à partir d’aujourd’hui si ce n’est pas encore le cas. Connaître les dernières informations et les dernières actualités concernant le marché immobilier constitue la meilleure arme pour éviter de céder à la panique et de vendre sa maison, son appartement ou son terrain à bas prix.

L’ actualité immobilière sur mesure

Le plus important avant de décider de vendre ou acheter consiste à connaître la situation des prix actuels sur le marché immobilier. L’actualité immobilière que vous devriez connaître doit se focaliser sur l’essentiel, pour vous permettre de prendre une décision mûrement réfléchie, au moment opportun, et réaliser ainsi un bon investissement.

Aller tout droit à l’essentiel de l’actualité immobilière, c’est ce que nous proposons à tous nos lecteurs. Connaître les trucs et astuces qui marchent dans l’immobilier, procéder rapidement à la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier sont les plus importants pour tout particulier qui souhaite se lancer sur le marché immobilier. Un mélange d’informations pertinentes et faciles à assimiler vous est proposé afin que vous puissiez réussir votre projet immobilier.

Actuellement, investir dans l’immobilier est devenu plus risqué dans les villes où les prix ont connu une chute de plus de 10% en une année. Suivre l’actualité en temps réel vous permettra par exemple de connaître dans quelles villes les prix au m2 continuent-ils à baisser fortement et où est-ce qu’ils connaissent une stabilité ou même une légère hausse. Grâce à ce type d’actualité immobilière, vous pourrez économiser de l’argent et rentabiliser votre achat lorsque le moment venu, vous déciderez d’acheter un nouveau bien immobilier pour le louer par exemple.

Connaître l’ actualité immobilière en France et dans le monde

L’actualité immobilière, avant tout, c’est une information inédite qui provient des sources médiatiques les plus connues, de l’Administration, des experts immobiliers, mais aussi des situations vécues et des expériences des particuliers qui vivent la réalité du marché immobilier au quotidien.

Prenons l’exemple de la maison porte ouverte, bien que pratiquée très souvent en France, elle est encore mal connue dans plusieurs pays de l’Union Européenne. Le Home staging constitue aussi un parfait exemple de la technique de mise en valeur de l’intérieur d’une maison ou d’un appartement importé directement des Etats-Unis.

Les actualités immobilières que vous pouvez suivre sur MaisonPorteOuverte.com sont constituées des :

  • nouvelles pratiques entre professionnel de l’immobilier pour booster le marché immobilier,
  • innovations en matière de construction ou de réhabilitation immobilière,
  • histoires insolites en relation avec l’immobilier,
  • nouveautés dans le domaine de l’immobilier qui font le buzz sur internet
  • astuces qui marchent pour mieux vendre ou louer.

Grâce à l’actualité immobilière, nous pouvons nous informer à temps réel et sans cesse innover dans le monde de l’immobilier.

Screen Shot 2014-12-01 at 6.46.57 PM

Les prix immobiliers en baisse dans toute la France

Posté le

Les prix immobiliers en France connaissent une baisse de l’ordre de 7% depuis l’année 2008 si on tient compte de l’inflation et des coûts de la vie. Même les prix des biens immobiliers situés dans la région parisienne n’arrivent plus à supporter la mauvaise situation financière et économique actuelle du pays.

Malgré une augmentation du nombre de vente de logements anciens et d’appartement de l’ordre de 5 à 7% en Ile-de-France d’août à octobre 2014, les prix immobiliers subissent une baisse continue. En Ile-de-France, de 2013 à 2014, les prix immobiliers dans l’ancien ont connu une baisse de 1,6%, dont 1,8% sur les prix des appartements et 1,1% sur les prix des maisons.

Les prix immobiliers baissent aussi dans la capitale

À Paris, les prix immobiliers connaissent aussi une baisse comme dans tout le reste de la France. En comparaison aux autres départements, la capitale connaît une diminution du prix au m² de 1,7% (mois de septembre à la fin octobre) :

  • Le prix au m² d’un appartement à Paris est actuellement situé entre 5 387 € à 12 917 €, avec un prix moyen de 7 863 €.
  • Tandis que le prix au m² d’une maison est compris entre 6 337 € et 16 158 € avec un prix moyen de 7 964 €.

Si le marché suit les évolutions de prix de ces dernières années, la tendance sera toujours à la baisse des prix immobiliers dans les mois à venir.

Vendre avant que les prix immobiliers ne baissent encore plus

Sans prétendre à une forte baisse cette année, les chiffres nous montrent pourtant que les prix immobiliers vont encore continuer à suivre une pente descendante. Vendre son bien immobilier peut constituer une bonne option pour pouvoir réinvestir son argent dans un autre domaine.

Mais comme les acheteurs ne se bousculent pas trop en ce moment, comment faire alors pour vendre rapidement son bien avant que les prix immobiliers ne s’effondrent encore?

La meilleure solution consiste à faire en sorte que le bien immobilier à vendre soit unique :

– Faire en sorte que la maison, l’appartement ou le terrain à vendre se démarque des autres qui sont déjà sur le marché grâce à une annonce alléchante mais réaliste.

– Effectuer les réparations et la remise en conformité nécessaire. Seuls les biens immobiliers dans un état irréprochable peuvent trouver preneur rapidement.

– Apporter un coup de neuf grâce au Home Staging. Provoquez un « coup de cœur chez les acheteurs potentiels.

– Le faire visiter grâce à l’organisation d’une maison porte ouverte et réserver un accueil exceptionnel aux futurs acheteurs.

– Travailler avec des professionnels de l’immobilier pour estimer la valeur exacte du bien en question. Le prix constitue l’argument essentiel qui peut faire basculer la vente en votre faveur. Souvenez-vous que les acheteurs ne se ruent pas sur les biens à vendre en ce moment.

Les prix immobiliers en baisse constituent une aubaine pour les acheteurs

D’un côté, les prix immobiliers qui suivent une tendance à la baisse font craindre aux vendeurs une vente à perte de leurs biens, mais ils constituent d’un autre côté une aubaine pour certains acheteurs. Comparés aux nombres d’acheteurs, les vendeurs sont plus nombreux, c’est pourquoi les prix des maisons connaissent cette baisse de plus en plus importante.

L’essentiel à retenir est que, malgré une tendance à la baisse des prix immobiliers en France, il vaut mieux garder un œil sur les maisons, appartements, terrains à vendre. En effet, des occasions rares sont maintenant mises en ventes sur MaisonPorteOuverte.com et les acquéreurs peuvent en profiter.

Toutefois, une occasion rare peut se vendre en seulement quelques jours grâce à la maison porte ouverte que les vendeurs organisent. De ce fait, si vous avez la possibilité financière pour en profiter, n’hésitez pas à visiter les biens immobiliers en vente sur notre site, qui sait, vous serez peut-être devant une occasion en or à un prix pas cher !

Screen Shot 2014-12-01 at 6.46.57 PM

Situation du marché immobilier en 2015 

Posté le

Le marché immobilier en France pourrait suivre une tendance baissière de l’ordre de 2 % pour cette année 2015 dans presque toutes les régions. En effet, le marché immobilier en France manque entre 2 à 3 fois plus d’acquéreurs actifs comparés au nombre de vendeurs de bien immobilier, le rapport entre l’offre et la demande est encore loin de se stabiliser.

Baisse des prix sur le marché immobilier français

En plus de la baisse des prix sur le marché immobilier, les niveaux de ventes annuelles de l’année 2014 ont connus un recul de 9,7% par rapport aux niveaux situés entre l’année 1997 et l’année 2007, c’est-à-dire avant la crise financière de l’année 2008.

Les prix sur le marché immobilier ne décollent pas, la mise en vente d’un nombre important de biens immobiliers neufs et anciens en pâtît sérieusement. Le déséquilibre entre l’offre et la demande est de plus en plus flagrant, les vendeurs n’arrivent plus à vendre en moins de 60 jours sauf dans la région parisienne.

Pour y remédier, MaisonPorteOuverte.com ne cesse de proposer des solutions innovantes pour mettre en relation les acheteurs et les vendeurs. Favoriser la visibilité des biens à des prix raisonnables auprès des acheteurs actifs contribue ainsi à fluidifier un peu le marché grâce à une diminution des délais de vente.

Raison principale de ce déséquilibre entre l’offre et la demande, la situation économique en perte de vitesse ne favorise pas pour le moment une relance des ventes immobilières. Cette situation de baisse des prix peut sembler être avantageuse pour les acheteurs pourtant 20 à 55% des ménages selon les villes ne sont pas en position d’acquérir un bien immobilier neuf ou ancien.

La perte du pouvoir d’achat plombe le marché immobilier

La première raison qui provoque la baisse des prix sur le marché immobilier est liée à cette diminution de la capacité financière des ménages et des individus pour s’offrir un nouveau logement de 60 m².

Malgré les dispositifs que le pouvoir public a mis en place, le nombre d’acheteurs sur le marché immobilier ne connaît pas encore une augmentation significative. La confiance des acheteurs et des vendeurs n’est pas de mise puisqu’il est devient plus difficile d’investir et s’engager sur le long terme dans un contexte de crise financière et de ralentissement économique.

A ce contexte économique difficile s’ajoute un manque de moyen financier des acheteurs. L’emploi en France reste un facteur déterminant dans la décision d’achat. Les crédits fonciers ne sont pas accessibles à tout acheteur qui en fait la demande auprès des établissements de crédits. Malgré l’existence du prêt à taux zéro, il est difficile pour bon nombre de jeunes de moins de 30 ans par exemple de s’offrir un logement s’il ne dispose pas une stabilité professionnelle depuis quelques années. Pourtant, la situation du chômage en France ne s’est pas améliorée depuis des années.

A qui devrait profiter la baisse des prix sur le marché immobilier ?

Puisque les prix sur le marché immobilier continuent de baisser chaque année, serait-il raisonnable d’acheter maintenant ? Tel serait logiquement, le premier réflexe de tout nouvel acheteur.

Toutefois, sur MaisonPorteOuverte.com, nous sommes convaincus que les occasions rares devraient être saisies lorsqu’elles se présentent devant tout acheteur qui en a les moyens. Par occasions rares, nous parlons de maison, appartement au design unique ou des terrains situés dans une ville qui connaît un essor économique par rapport au reste du pays.

Effectivement, personne ne peut prédire exactement les évolutions du prix de l’immobilier, mais ce qui est sûr, c’est que les biens uniques que vous trouverez dans les annonces immobilières sur MaisonPorteOuverte.com n’auront pas les mêmes prix dans trois ou quatre mois. Le risque serait que vous ne les trouverez plus puisqu’ils auront été vendus depuis un certain moment.

Un conseil, profitez de la baisse des prix sur le marché immobilier pendant qu’il est encore temps ! Une occasion rare et exceptionnelle ne se présente pas tous les jours.

Screen Shot 2014-12-01 at 6.46.57 PM