Une piscine XXL à $ 2.000.000.000

Posté le 23/12/2014 par aviator

Bienvenue au “Crystal Lagoon”

Cette impressionnante piscine XXL se trouve en bord de mer, autour d’un complex résidentiel de dix immeubles, à un peu plus de 100km de Santiago au Chili.

Inaugurée en décembre 2006, elle mesure plus d’un kilomètre de long, pour 3,5m de profondeurs et contient 2,5 millions de litres d’eau.

Cette piscine est située à seulement 10m de l’océan. Elle a été conçue afin de pouvoir y pratiquer des sports nautiques, devenus trop dangereux dans l’Ocean Pacifique,

On peut donc y faire de la planche à voile, du canoe, de la plongée et même du bateau.

Bien entendu tout celà a un prix, l’entretien annuel avoisinerait les $ 4 000 000 et le coût de fabrication dépasserait les deux milliards de dollar.

A bientôt sur MaisonPorteOuverte.com

Quels sont les prix des maisons en France ?

Posté le 19/12/2014 par aviator

Les prix des maisons varient suivant le quartier, la ville et le département où elles sont construites. L’âge des maisons influent aussi sur les prix puisque la vétusté et les travaux de réparation à entreprendre constituent des coûts non-négligeables. En effet, les entretiens périodiques des maisons anciennes sont nettement plus fréquents par rapport à ceux des maisons neuves. D’un côté, les prix dans chaque département connaissent une certaine disparité qui peut aller du simple au triple pour deux maisons du même type. De l’autre côté, les maisons situées dans les grandes villes sont toujours plus chères que celles situées en banlieue.

Les prix des maisons neuves selon les départements

En générale, les prix des maisons dépendent surtout du prix du terrain au m², des frais divers liés directement à l’étude, la conception et la construction. A cela s’ajoute les frais administratifs, les impôts et taxes divers sur l’habitation.
Pour cette année 2014, les prix des terrains et par effet boomerang ceux des maisons situées dans la région parisienne restent toujours les plus élevés avec un prix moyen de plus de 7 000 € / m² de terrain. En deuxième position, les départements des Alpes-Maritimes, la Corse-du-Sud, la Haute-Savoie, les Yvelines, le Var, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne les prix des terrains varient entre 3 000 et 6 000 € / m². Pour les autres départements restants, le prix moyen des maisons est situé entre 900 € / m² à moins de 3 000 € / m². Tous les prix énoncés précédemment étant un prix net vendeur.
Les prix des maisons neuves sont difficilement appréciables vu la volatilité du marché immobilier qui dépend surtout du contexte économique, du prix des matériaux de construction et du pouvoir d’achat des acquéreurs potentiels.

Les prix des maisons anciennes en France

En principe, les prix des maisons sont déterminés à partir d’une expertise. Nous vous présentons aujourd’hui des valeurs estimatives à partir des chiffres de l’immobilier des notaires de France sur Immoprix.
Les prix des maisons anciennes dépendent du nombre de pièces et du confort. La région du Limousin affiche les prix les moins élevés alors que la région Provence-Alpes-Côte d’Azur affiche des prix plus élevés qui peuvent être trois plus chers :
– Pour une maison ancienne de 3 pièces située dans la région du Limousin, les prix tournent autour de 70 600 €. Par contre, les prix les plus élevés sont situés autour de 210 000 € pour les maisons situées dans la Provence-Alpes-Côte d’Azur.
– Pour une maison ancienne de 4 pièces située dans le Limousin, les prix sont autour de 102 000 €. Les prix les plus élevés se trouvent aussi dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur et se situent autour de 268 000 €.
– Pour une maison ancienne de 5 pièces située dans le Limousin, les prix tournent autour de 123 000 € tandis que dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur, les prix sont en moyenne de 325 000 €.
– Pour une maison ancienne de 6 pièces située dans le Limousin, les prix moyens sont autour de 138 900 €. De son côté, les prix des maisons dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur se situent autour de 395 000 €.

Les prix des maisons sont de plus en plus élevés dans certaines régions et dans certains départements. Ceci est dû principalement à l’envolée des prix du terrain au m² et la difficulté d’extension de certaines maisons à cause du manque d’espace. Pour acquérir des maisons à des prix moins élevés, la plupart des acheteurs doivent de plus en plus s’éloigner des agglomérations depuis une dizaine d’années. Les opportunités d’achat de maisons pas chères sont de plus en réduites dans la plupart des villes, mais des occasions rares peuvent se présenter de temps en temps, à vous de les saisir.
Restez toujours à l’affût des actualités immobilières sur notre site !

Particulier loue maison : ce qu'il faut faire pour louer

Posté le 18/12/2014 par aviator

Particulier loue maison pas chère !

Vous allez vous dire que c’est du classique et que personne ne va succomber à des annonces du type : « Particulier loue maison pas chère !». Cependant, les particuliers qui passent leur temps sur internet à rechercher une maison à louer sont parfois lassés de ne pas trouver une maison qui convient à leur budget. De ce fait, seules les annonces de ce type provoquent un déclic dans leur tête et auront plus de chances d’être lues jusqu’au bout. En effet, quel locataire ne rêverait pas de tomber sur une annonce pareille ? Les temps sont durs et il faut bien se serrer la ceinture, c’est pourquoi cette annonce fera le buzz auprès et réussira souvent à attirer de nombreux locataires.

Vous aussi, vous pouvez suivre nos conseils sur la façon de bien rédiger son annonce pour réussir à louer une maison afin d’attirer de nombreux locataires potentiels.

Particulier loue maison : convaincre les locataires potentiels

Quand un particulier loue sa maison mais qu’il n’arrive pas à trouver des locataires au bout de quelques semaines, c’est qu’il y a quelque chose qui ne fonctionne pas, soit dans l’annonce, soit dans la maison elle-même.

Une fois que l’annonce attrayante « Particulier loue maison pas chère !» est mise en ligne, les visiteurs devraient normalement s’intéresser et vouloir visiter la maison en question. En règle générale, si cette partie se passe bien, c’est durant la journée porte ouverte que la donne peut rapidement changer. En effet, la décision des locataires est souvent prise à la fin de la visite. Si la maison d’un particulier ne trouve pas preneur à ce moment-là, alors il faudrait y remédier le plus vite possible.

Dans cette optique, le meilleur moyen serait de refaire une vérification complète de l’état de la maison en se basant sur les critiques émises par les particuliers qui l’ont visité. Une fois l’état de la maison connu, soit il faut passer par la case réparation, soit il faut effectuer du Home staging.

Particulier loue maison : faites le pas du Home staging

Vous ne connaissez pas encore cette méthode du Home staging ? Si vous êtes nouveau sur MaisonPorteOuverte.com, nous vous suggérons de consulter la définition du home staging.

Aujourd’hui, pour compléter l’annonce « Particulier loue maison pas chère ! », nous allons aborder une méthode efficace pour trouver rapidement un locataire : le Home staging. En effet, pour tout particulier qui souhaite louer sa maison, faire du home staging est devenu une méthode incontournable afin de provoquer un « coup de cœur » chez les visiteurs qui veulent louer sa maison.

Plongés dans une ambiance neutre et paisible, les visiteurs peuvent librement apprécier la décoration de la maison. Cette ambiance, qui donne libre cours à leur imagination, permet de leur donner un avant-goût à la maison une fois qu’ils s’y installeront.

La maison relookée à l’aide du Home staging donne plus envie aux futurs locataires et offre des opportunités pour le particulier de louer sa maison plus rapidement. Le choix vous appartient dans la façon dont vous aller faire la décoration de votre maison. Toutefois, si vous êtes un particulier qui loue une maison, vous devrez être plus en phase avec les goûts des visiteurs. Dans ce cas, si vous n’avez pas l’âme d’un décorateur ou d’une décoratrice d’intérieur, mieux vaut faire appel à des professionnels du Home staging.

Le meilleur moyen de faire balancer le choix des visiteurs reste toujours de les surprendre agréablement. En arrivant dans une maison en location qui fait bon y vivre et avec une décoration sobre en plus, les locataires potentiels se sentiront vite comme chez eux. A vous d’en profiter !

Sur MaisonPorteOuverte.com, toute annonce du type « particulier loue maison » est gratuite pendant un mois, de plus de nombreux conseils immobiliers gratuits sont offerts. Vous êtes au bon endroit pour déposer votre annonce de location immobilière, n’attendez plus et profitez de notre offre exceptionnelle !

Cherche maison : Mode d'emploi

Posté le 11/12/2014 par aviator

Il n’est pas toujours évident de trouver une maison qui convient à vos attentes, à vos besoins et à votre budget. Mais encore, faut-il louer ou plutôt acheter une habitation ? Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, quelques astuces seront utiles pour parfaire votre quête. Pour chercher une maison ou un appartement, il importe de déterminer vos souhaits ainsi que vos espérances dès le départ, à savoir la taille, l’emplacement, mais aussi les équipements nécessaires. Agence immobilière, propriétaire ou encore porte ouverte… Découvrez ci-après les meilleures formules pour faciliter votre recherche.

Entre la location et l’achat

Avant de louer ou d’acheter une maison ou un appartement, il faut connaître au mieux votre situation. Si vous êtes souvent en déplacement ou que votre travail vous oblige à déménager de temps en temps, la solution idéale pour vous est la location. De plus, les démarches à entreprendre pour la location sont plus simples et rapides. Vous pouvez ainsi conserver une part de liberté face au bien que vous louez. En outre, le contrat de bail peut s’adapter à vos demandes et vous pouvez le résilier sous une courte durée. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sur le long terme, pensez à acheter. L’achat d’une maison constitue un véritable capital investi. De plus, l’achat peut servir à constituer votre patrimoine et vous devenez propriétaire de votre bien. Cette option apporte plus de sécurité.

De particulier en particulier

Vous êtes un particulier souhaitant chercher la maison de vos rêves ? Rien de plus fiable et rapide que de trouver des annonces passées par des particuliers qui cherchent à vendre ou à louer leurs maisons. Vous pouvez alors commencer par les annonces dans les journaux ou encore sur internet. Pensez à consulter les annonces immobilières réservées aux particuliers. De ce fait, vous serez directement en contact avec le vendeur. De particulier en particulier, vous pouvez établir une relation plus conviviale d’où la possibilité de faciliter les démarches de l’achat, comme la négociation ou encore les différentes formalités. Cela vous évite également de passer par les agences immobilières. Avant de vous engager à acheter ou à louer une maison, il importe de procéder à une visite.

Une visite en journée porte ouverte

Pour chercher une maison en vente ou en location, pensez à la maison porte ouverte. Le concept de porte ouverte permet de visiter un bien immobilier pendant une période déterminée par le propriétaire ou l’agent immobilier. Vous vous rendez directement sur le lieu du bien pour le visiter sans prendre de rendez-vous. En outre, vous n’avez pas besoin de contacter les vendeurs. La maison porte ouverte favorise un gain de temps remarquable. De par l’annonce faite par le propriétaire ou par l’agent immobilier, vous disposez de l’adresse, la date et l’heure de la porte ouverte. Vous pouvez ainsi vous inscrire sans difficulté et vous rendre sur place le moment donné. Vous avez la possibilité de voir directement la maison et de constater l’état de celle-ci par vous-même. Cela vous aidera pour déterminer votre choix final. Chercher une maison en passant par la porte ouverte vous permet d’arriver rapidement à vos fins. Si la maison est à votre goût, vous pouvez communiquer directement avect l’agent immobilier ou le propriétaire sur le site même. Consulter notre site maisonporteouverte.com

Les apports de la porte ouverte

Vos chances de tomber sur la maison de vos rêves sont optimisées par la journée de visite porte ouverte. Pendant la visite, rien ne presse. Prenez tout votre temps. De plus, la journée porte ouverte est bien organisée à l’avance. L’agent immobilier ou encore le propriétaire est à votre disposition pour vous accompagner pendant la visite. C’est l’occasion idéale pour lui poser toutes les questions relatives à vos attentes. Depuis quand la maison est-elle en vente ? Existe-t-il des réparations importantes à faire … n’hésitez pas à noter tout ce que vous pouvez voir. Si la maison correspond à vos besoins, tous ces indices peuvent contribuer à la négociation de la maison par la suite. De ce fait, il importe d’établir une relation de confiance avec le propriétaire ou l’agent immobilier responsable de la visite.

Comment préparer des visites d'appartement ?

Posté le 24/11/2014 par aviator

Visites d’appartement : une étape cruciale avant la vente/ location ?

Les visites d’appartement se déroulent très rapidement et il faut bien préparer cette étape avant la vente / location. Lors de la visite d’appartement, vous allez accueillir une ou plusieurs personnes. Après avoir déposé une annonce sur MaisonPorteOuverte.com, vous devez vous préparer avant le jour J à répondre aux questions des personnes qui viennent visiter l’appartement. N’improvisez pas ! Mettez toutes les chances de votre côté.

Les sujets fréquemment abordés par les visiteurs lors des visites d’appartement.

Les visiteurs vont poser plusieurs questions pendant les visites d’appartement, la plupart du temps ils vont vérifier et vous questionner sur :

– la conformité de l’état de l’appartement par rapport à votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

– la solidité, la sécurité, l’isolation phonique et thermique de la porte d’entrée.

– L’isolation, le fonctionnement et la qualité des fenêtres. Veillez à les ouvrir pour que les visiteurs puissent les tester.

– La qualité et l’étanchéité des tuyauteries. Vérifiez les robinets, réparez si nécessaire en cas de présence de traces d’humidité anormales sous l’évier et le lavabo.

– Le type de chauffage : individuel ou central.

– L’état des radiateurs électriques.

– L’état de l’installation électrique (disjoncteur, fusibles, les prises de courants, les dispositifs d’éclairage fixes).

– Le type et la qualité de réception d’internet, de la télévision. Le type de réception TV (antenne hertzienne, parabolique, câble…). L’état des prises téléphoniques et la qualité de réception du téléphone portable.

– Les traces sur les murs, les peintures qui s’écaillent. Le type et la qualité des papiers peints.

– L’exposition au soleil. Faites entrer la lumière, ouvrez les rideaux.

– L’isolation. Un appartement bien isolé et économe au niveau énergétique se vend / se loue mieux.

– La salle d’eau doit être propre et impeccable. L’état du chauffe-eau pourra être vérifié minutieusement par les visiteurs.

– L’état des appareils de cuisson, l’existence d’une cuisine au gaz. L’état de l’évier.

– L’espace pour installer un réfrigérateur dans l’appartement.

– La nature et l’état des sols.

– La dimension des espaces de rangements de l’appartement.

– Le parking ou le garage.

– Le montant du loyer, du dépôt de garantie, des charges, des factures d’électricité précédentes s’il est à louer. Le prix de l’appartement s’il est à vendre, même si ces informations sont déjà présentes dans votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

Que faire avant les visites d’appartement ?

Afin d’éviter les mauvaises surprises aux visiteurs, que ce soit pour une vente ou pour une location, la réparation est indispensable si vous constatez que l’appartement n’est pas dans un bon état. Faites appel à un professionnel avant les visites d’appartement si vous n’êtes pas du genre bricoleur ou si vous n’avez pas suffisamment de temps pour effectuer les réparations.

Un appartement spacieux et lumineux est plus attrayant pour les visiteurs. N’hésitez pas à désencombrer l’appartement pour optimiser l’espace et la lumière.

Un appartement propre et dépersonnalisé libère l’imagination des visiteurs sur les futures décorations et le design qu’ils vont adopter. Préférez une décoration neutre et sobre.

Votre objectif durant les visites d’appartement.

Les visiteurs doivent se sentir comme s’ils étaient chez eux. La visite d’appartement constitue l’unique chance de convaincre l’acheteur/ le locataire potentiel.

Quelques astuces pour optimiser vos chances de réussite à la fin des visites d’appartement !

-Remettez à l’acheteur/ au locataire potentiel un dossier contenant la description de l’appartement.

-Dressez une liste des points forts de l’appartement.

-Listez tous les endroits importants et les informations nécessaires concernant le quartier (le transport, l’école à proximité pour les enfants, les parcs, les pharmacies…).

-Invitez-le à prendre des photos ou des vidéos avec son téléphone portable, il/elle pourra continuer à discuter et à partager son point de vue avec ses proches une fois la visite de l’appartement terminée.

Les visites d’appartement se préparent à l’avance, il n’y a pas de place pour l’improvisation.

N’oubliez pas d’utiliser les nombreux outils fournis par MaisonPorteOuverte et n’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !