Des montagnes russes pour visiter une maison !

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N’arrivant pas à vendre sa maison, un habitant de la ville d’Emerlo, au Pays Bas, a eu l’idée d’organiser la visite de celle-ci grâce à des montagnes russes pour attirer les visiteurs, et donc des acheteurs potentiels.

La villa est cossue, avec 240 m2, 5 chambres et un grand jardin, elle a tout pour plaire ! Et pourtant, la maison n’a toujours pas trouvé preneur, c’est donc pour cela que le propriétaire, avec le soutien de sa banque ABN AMRO, a eu l’idée de créer cette attraction.

Video : Des Montagnes russes pour visiter une maison

Source images: Spi0n.com

Pendant le mois de décembre, les personnes à la recherche d’une maison ou de sensations fortes peuvent visiter le bien à vendre dans la ville d’Emerlo. Un bon moyen pour attirer du monde et ainsi redonner de l’attrait à sa maison en vente depuis un moment. L’attraction des montagnes russes pour visiter une maison a séduit les foules et les acheteurs potentiels ne se font plus attendre pour visiter la maison.

Montagnes russes pour visiter une maison

Si vous avez un bien à vendre et que vous ne savez plus quoi faire pour attirer les acheteurs, nul besoin de faire une fête foraine à l’intérieur de celle-ci. Faites une porte ouverte !

Organiser une porte ouverte, permet de redonner de l’intérêt à son bien immobilier et génère un bouche à oreille sur la vente du bien qui est à visiter à la date et heure que vous choisissez.

N’hésitez pas à consulter nos conseils pour la vente d’un bien, nos conseils pour l’organisation d’une porte ouverte, et les avantages de faire une porte ouverte pour vendre son bien immobilier.

A bientôt sur MaisonPorteOuverte.com

Comment préparer des visites d’appartement ?

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Visites d’appartement : une étape cruciale avant la vente/ location ?

Les visites d’appartement se déroulent très rapidement et il faut bien préparer cette étape avant la vente / location. Lors de la visite d’appartement, vous allez accueillir une ou plusieurs personnes. Après avoir déposé une annonce sur MaisonPorteOuverte.com, vous devez vous préparer avant le jour J à répondre aux questions des personnes qui viennent visiter l’appartement. N’improvisez pas ! Mettez toutes les chances de votre côté.

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 Les sujets fréquemment abordés par les visiteurs lors des visites d’appartement.

Les visiteurs vont poser plusieurs questions pendant les visites d’appartement, la plupart du temps ils vont vérifier et vous questionner sur :

– la conformité de l’état de l’appartement par rapport à votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

– la solidité, la sécurité, l’isolation phonique et thermique de la porte d’entrée.

– L’isolation, le fonctionnement et la qualité des fenêtres. Veillez à les ouvrir pour que les visiteurs puissent les tester.

– La qualité et l’étanchéité des tuyauteries. Vérifiez les robinets, réparez si nécessaire en cas de présence de traces d’humidité anormales sous l’évier et le lavabo.

– Le type de chauffage : individuel ou central.

– L’état des radiateurs électriques.

– L’état de l’installation électrique (disjoncteur, fusibles, les prises de courants, les dispositifs d’éclairage fixes).

– Le type et la qualité de réception d’internet, de la télévision. Le type de réception TV (antenne hertzienne, parabolique, câble…). L’état des prises téléphoniques et la qualité de réception du téléphone portable.

– Les traces sur les murs, les peintures qui s’écaillent. Le type et la qualité des papiers peints.

– L’exposition au soleil. Faites entrer la lumière, ouvrez les rideaux.

– L’isolation. Un appartement bien isolé et économe au niveau énergétique se vend / se loue mieux.

– La salle d’eau doit être propre et impeccable. L’état du chauffe-eau pourra être vérifié minutieusement par les visiteurs.

– L’état des appareils de cuisson, l’existence d’une cuisine au gaz. L’état de l’évier.

– L’espace pour installer un réfrigérateur dans l’appartement.

– La nature et l’état des sols.

– La dimension des espaces de rangements de l’appartement.

– Le parking ou le garage.

– Le montant du loyer, du dépôt de garantie, des charges, des factures d’électricité précédentes s’il est à louer. Le prix de l’appartement s’il est à vendre, même si ces informations sont déjà présentes dans votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

 Que faire avant les visites d’appartement ?

Afin d’éviter les mauvaises surprises aux visiteurs, que ce soit pour une vente ou pour une location, la réparation est indispensable si vous constatez que l’appartement n’est pas dans un bon état. Faites appel à un professionnel avant les visites d’appartement si vous n’êtes pas du genre bricoleur ou si vous n’avez pas suffisamment de temps pour effectuer les réparations.

Un appartement spacieux et lumineux est plus attrayant pour les visiteurs. N’hésitez pas à désencombrer l’appartement pour optimiser l’espace et la lumière.

Un appartement propre et dépersonnalisé libère l’imagination des visiteurs sur les futures décorations et le design qu’ils vont adopter. Préférez une décoration neutre et sobre.

 Votre objectif durant les visites d’appartement.

Les visiteurs doivent se sentir comme s’ils étaient chez eux. La visite d’appartement constitue l’unique chance de convaincre l’acheteur/ le locataire potentiel.

Quelques astuces pour optimiser vos chances de réussite à la fin des visites d’appartement !

-Remettez à l’acheteur/ au locataire potentiel un dossier contenant la description de l’appartement.

-Dressez une liste des points forts de l’appartement.

-Listez tous les endroits importants et les informations nécessaires concernant le quartier (le transport, l’école à proximité pour les enfants, les parcs, les pharmacies…).

-Invitez-le à prendre des photos ou des vidéos avec son téléphone portable, il/elle pourra continuer à discuter et à partager son point de vue avec ses proches une fois la visite de l’appartement terminée.

Les visites d’appartement se préparent à l’avance, il n’y a pas de place pour l’improvisation.

N’oubliez pas d’utiliser les nombreux outils fournis par MaisonPorteOuverte et n’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

Comment préparer des visites d'appartement ?

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Visites d’appartement : une étape cruciale avant la vente/ location ?

Les visites d’appartement se déroulent très rapidement et il faut bien préparer cette étape avant la vente / location. Lors de la visite d’appartement, vous allez accueillir une ou plusieurs personnes. Après avoir déposé une annonce sur MaisonPorteOuverte.com, vous devez vous préparer avant le jour J à répondre aux questions des personnes qui viennent visiter l’appartement. N’improvisez pas ! Mettez toutes les chances de votre côté.

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 Les sujets fréquemment abordés par les visiteurs lors des visites d’appartement.

Les visiteurs vont poser plusieurs questions pendant les visites d’appartement, la plupart du temps ils vont vérifier et vous questionner sur :

– la conformité de l’état de l’appartement par rapport à votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

– la solidité, la sécurité, l’isolation phonique et thermique de la porte d’entrée.

– L’isolation, le fonctionnement et la qualité des fenêtres. Veillez à les ouvrir pour que les visiteurs puissent les tester.

– La qualité et l’étanchéité des tuyauteries. Vérifiez les robinets, réparez si nécessaire en cas de présence de traces d’humidité anormales sous l’évier et le lavabo.

– Le type de chauffage : individuel ou central.

– L’état des radiateurs électriques.

– L’état de l’installation électrique (disjoncteur, fusibles, les prises de courants, les dispositifs d’éclairage fixes).

– Le type et la qualité de réception d’internet, de la télévision. Le type de réception TV (antenne hertzienne, parabolique, câble…). L’état des prises téléphoniques et la qualité de réception du téléphone portable.

– Les traces sur les murs, les peintures qui s’écaillent. Le type et la qualité des papiers peints.

– L’exposition au soleil. Faites entrer la lumière, ouvrez les rideaux.

– L’isolation. Un appartement bien isolé et économe au niveau énergétique se vend / se loue mieux.

– La salle d’eau doit être propre et impeccable. L’état du chauffe-eau pourra être vérifié minutieusement par les visiteurs.

– L’état des appareils de cuisson, l’existence d’une cuisine au gaz. L’état de l’évier.

– L’espace pour installer un réfrigérateur dans l’appartement.

– La nature et l’état des sols.

– La dimension des espaces de rangements de l’appartement.

– Le parking ou le garage.

– Le montant du loyer, du dépôt de garantie, des charges, des factures d’électricité précédentes s’il est à louer. Le prix de l’appartement s’il est à vendre, même si ces informations sont déjà présentes dans votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

 Que faire avant les visites d’appartement ?

Afin d’éviter les mauvaises surprises aux visiteurs, que ce soit pour une vente ou pour une location, la réparation est indispensable si vous constatez que l’appartement n’est pas dans un bon état. Faites appel à un professionnel avant les visites d’appartement si vous n’êtes pas du genre bricoleur ou si vous n’avez pas suffisamment de temps pour effectuer les réparations.

Un appartement spacieux et lumineux est plus attrayant pour les visiteurs. N’hésitez pas à désencombrer l’appartement pour optimiser l’espace et la lumière.

Un appartement propre et dépersonnalisé libère l’imagination des visiteurs sur les futures décorations et le design qu’ils vont adopter. Préférez une décoration neutre et sobre.

 Votre objectif durant les visites d’appartement.

Les visiteurs doivent se sentir comme s’ils étaient chez eux. La visite d’appartement constitue l’unique chance de convaincre l’acheteur/ le locataire potentiel.

Quelques astuces pour optimiser vos chances de réussite à la fin des visites d’appartement !

-Remettez à l’acheteur/ au locataire potentiel un dossier contenant la description de l’appartement.

-Dressez une liste des points forts de l’appartement.

-Listez tous les endroits importants et les informations nécessaires concernant le quartier (le transport, l’école à proximité pour les enfants, les parcs, les pharmacies…).

-Invitez-le à prendre des photos ou des vidéos avec son téléphone portable, il/elle pourra continuer à discuter et à partager son point de vue avec ses proches une fois la visite de l’appartement terminée.

Les visites d’appartement se préparent à l’avance, il n’y a pas de place pour l’improvisation.

N’oubliez pas d’utiliser les nombreux outils fournis par MaisonPorteOuverte et n’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

Vendre/Louer rapidement grâce à une Visite en Porte Ouverte

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Mettre une annonce sur un site web spécialisé comme MaisonPorteOuverte.com pour mettre en vente/ location un bien immobilier (maison, appartement, …) augmente les chances de le vendre ou le louer plus rapidement.

Pour vendre, acheter ou louer un bien immobilier, la visite est d’usage. L’étape de la visite est cruciale. De ce fait, la visite en porte ouverte est un moyen infaillible pour réussir à vendre/ louer.

En fait, la visite en porte ouverte permet à l’acheteur/ au locataire de visualiser et d’évaluer l’état du bien immobilier avant de proposer un prix au propriétaire ou à l’agent immobilier. A la différence d’une visite traditionnelle, la visite en porte ouverte permet de sauter l’étape de la prise de rendez-vous.

Réaliser une visite porte ouverte permet de présenter le bien immobilier sous son meilleur jour et d’augmenter sensiblement le nombre de visiteurs, optimisant du coup vos chances de réussir à le vendre ou le louer.

MaisonPorteOuverte contribue à la réalisation de votre projet en mettant à votre disposition de nombreux outils.

 

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  • A qui s’adresse une visite en porte ouverte d’un bien immobilier ?

Que vous soyez le propriétaire d’un bien immobilier à la recherche d’un locataire, d’un acheteur, ou bien un professionnel d’une agence immobilière s’adressant à vos clients potentiels, la visite en porte ouverte constitue une meilleure opportunité de vente ou de location.

De ce fait, la visite en porte ouverte s’adresse à tous locataires ou acheteurs potentiels d’un bien immobilier dans une période de temps déterminée à l’avance par le propriétaire (vous) ou par l’agent immobilier.

MaisonPorteOuverte vous aide dans l’organisation de la visite en porte ouverte de votre bien immobilier, vous pouvez publier une annonce gratuite sur notre site pour une durée d’un mois.

 

  • Préparer une visite en porte ouverte.

Pour réussir à louer/vendre votre bien immobilier, préparer quelques jours à l’avance la visite porte ouverte est nécessaire. Il faut attirer le(s) locataire(s), l’acheteur(s) potentiel(s) sur l’aspect extérieur et intérieur de votre bien immobilier. Faire en sorte que les visiteurs s’imaginent déjà être chez eux devra être votre leitmotiv, enchantez-les !

Voici quelques étapes nécessaires avant la visite proprement dite :

– Planifiez l’heure, la date selon votre disponibilité et précisez l’adresse de la visite en porte ouverte sur notre site MaisonPorteOuverte.com

Anticipez les attentes des visiteurs (lieu propre, rangé, éclairé, ambiance agréable, aucune odeur dérangeante, …)

– Utilisez les nombreux outils (Fiches descriptives, panneaux immobiliers MPO, …) que nous mettons à votre disposition.

– N’oubliez pas d’effectuer les petites réparations nécessaires avant de présenter le bien immobilier le jour de la visite en porte ouverte pour mettre toutes les chances de votre côté.

    • Les avantages d’une journée de visite en porte ouverte.

– Vos chances de vendre/ louer votre bien immobilier sont optimisées. Plus le nombre et la qualité des visiteurs sont importants, plus vous aurez de la chance de vendre/ louer. Vous aurez le choix entre un large panel d’acheteurs ou de locataires.

– Personne nest pressé, la journée est planifiée à l’avance. Vous n’aurez pas à regarder votre montre à tout moment, vous avez du temps disponible devant vous pour accompagner les visiteurs et les satisfaire au mieux.

– Très appréciée par les acheteurs et les locataires potentiels. Ils sont plus ouverts à la discussion et cherchent à se renseigner auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier.

– Vous ne vous ruinez pas en déplacement. Si vous deviez vous déplacer à chaque fois qu’un acheteur / locataire vous appelle, vous dépenserez plus. Avec une visite en porte ouverte, planifiée à l’avance, vous pourriez avoir une dizaine de visiteurs qui viennent dans une seule journée.

En un seul mot, la visite en porte ouverte est efficace et vous ne serez pas déçus.

N’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

Comment organiser une visite porte ouverte de son bien immobilier ?

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Comme son nom l’indique, MaisonPorteOuverte.com est un site dédié aux maisons portes ouvertes. Avant d’entrer dans le vif du sujet, à savoir comment organiser une visite porte ouverte pour vendre votre bien immobilier, une brève définition du concept s’impose :

Une maison porte ouverte est un bien immobilier (maison, appartement…) disponible aux visites pendant une période fixée (que vous, vendeurs, déterminez). Ainsi, les personnes intéressées peuvent directement se rendre sur le lieu de votre bien immobilier, et le visiter.

L’avantage d’un tel concept :

-Pas de rendez-vous nécessaire

-Vous fixez l’heure, la date et l’adresse de la MPO. Ces informations sont visibles sur votre annonce.

-Hyper pratique : pas de prise de rendez-vous, pas de formalité, un gain de temps considérable.

-Vous anticipez les visites : de cette manière vous présentez un bien dans des conditions optimales.

-Vous bénéficiez de la visibilité des annonces du site MaisonPorteOuverte.com

-Le concept est disponible pour la vente et la location

-De nombreux outils sont à votre disposition

Pour vous permettre d’organiser une Visite Porte Ouverte dans les meilleures conditions, voici quelques conseils.

 

comment organiser une visite porte ouverte ?

1. Les jours et les horaires les plus propices à l’organisation d’une Visite Porte Ouverte

Le week-end, le mercredi après midi, les jours fériés sont les jours les plus conseillés pour organiser une maison porte ouverte. Vous pouvez également organiser une MPO en semaine, mais nous vous conseillons d’opter pour une plage horaire comprise entre Midi et 14 heures, ou après 17 heures.

2. La fréquence des organisations d’une Visite Porte Ouverte

Il n’y a pas de fréquence idéale à l’organisation d’une visite porte ouverte. C’est à vous qu’il convient de définir cette fréquence en fonction de vos disponibilités et de l’urgence de la vente. Cependant, nous vous conseillons de ne pas en abuser (un bien beaucoup trop disponible ne suscite pas assez d’intérêt !)

3. Comment séduire vos visiteurs

Chez MaisonPorteOuverte, nous avons l’habitude de conseiller à nos vendeurs d’opter pour la Méthode R.A.D.A.R :

R pour Ranger : Un bien immobilier rangé envoie des signaux positifs à vos potentiels acheteurs. Débarrassez- vous des objets encombrants qui obstruent le passage et masquent les volumes et le véritable potentiel de votre bien. N’oubliez pas également de prendre soin de vos extérieurs (jardins, terrasses…)

A pour Assainir : La propreté est la condition sine qua non à la réussite d’une visite porte ouverte. Cela passe par l’aspect visuel, mais également par l’odeur qui se dégage de votre bien. N’oubliez pas, votre potentiel acheteur se décide généralement dans les 90 premières secondes de la visite. Si votre maison sent la friture dès l’entrée, comment pourrait-il apprécier la suite de sa visite ?

D pour Dépersonnaliser : Vous êtes fan de Johnny Hallyday ? Très bien ! Vos acheteurs potentiels s’en fichent. Une décoration trop personnelle les empêche de se projeter dans votre bien. Privilégiez les couleurs et décorations neutres. L’idée, c’est de s’effacer un peu, le temps de permettre à l’acheteur d’imaginer son futur intérieur.

A pour Ambiancer : L’ambiance, c’est ce qui fait que votre acheteur aura un coup de cœur ou non. Disposez quelques bougies, quelques fleurs fraîches et tirez vos rideaux de manière à faire entrer le plus de lumière possible. L’idéal est d’obtenir un intérieur le plus lumineux possible. L’émotion est plus rapide que la logique.

R pour Réparer : Votre tapisserie des années 90 se décolle, votre évier fuit, vos vitres sont fendues, et votre peinture s’écaille ? Utilisez un peu d’huile de coude pour permettre à votre bien d’apparaître sous son meilleur jour. C’est le meilleur investissement que vous puissiez faire.

 4. Comment attirer plus de visiteurs

Maisonporteouverte.com vous suggère quelques astuces pour attirer davantage de visiteurs à vos maisons portes ouvertes :

-Parlez-en sur les réseaux sociaux : Partagez votre annonce immobilière sur Facebook, Twitter, Google+ ou encore Pinterest et faites marcher le bouche à oreille. Diffuser vos annonces sur ces réseaux vous permet de gagner en visibilité, de permettre à vos annonces d’être repartagées à leur tour, et de bénéficier d’un effet viral!

-Utilisez nos Fiches descriptives : vous les trouverez sur la page Outils. A l’instar d’un flyer, elles vous permettront de communiquer localement et efficacement sur votre bien immobilier.

-Tirez parti de nos panneaux MPO! Ce support de communication est idéal pour susciter l’intérêt des habitants de votre localité ou aux simples personnes de passage. Disposés à des endroits stratégiques, ces panneaux peuvent être redoutablement efficace. N’hésitez pas à faire un tour dans la page Panneaux MPO pour plus d’informations.

Vous avez une question plus spécifique ? Rendez-vous sur cette page de Conseils MPO ou contactez notre équipe!