Étiquette : vendre

Vendre/Louer rapidement grâce à une Visite en Porte Ouverte

Posté le par

Mettre une annonce sur un site web spécialisé comme MaisonPorteOuverte.com pour mettre en vente/ location un bien immobilier (maison, appartement, …) augmente les chances de le vendre ou le louer plus rapidement.

Pour vendre, acheter ou louer un bien immobilier, la visite est d’usage. L’étape de la visite est cruciale. De ce fait, la visite en porte ouverte est un moyen infaillible pour réussir à vendre/ louer.

En fait, la visite en porte ouverte permet à l’acheteur/ au locataire de visualiser et d’évaluer l’état du bien immobilier avant de proposer un prix au propriétaire ou à l’agent immobilier. A la différence d’une visite traditionnelle, la visite en porte ouverte permet de sauter l’étape de la prise de rendez-vous.

Réaliser une visite porte ouverte permet de présenter le bien immobilier sous son meilleur jour et d’augmenter sensiblement le nombre de visiteurs, optimisant du coup vos chances de réussir à le vendre ou le louer.

MaisonPorteOuverte contribue à la réalisation de votre projet en mettant à votre disposition de nombreux outils.

 

23148435_xl

  • A qui s’adresse une visite en porte ouverte d’un bien immobilier ?

Que vous soyez le propriétaire d’un bien immobilier à la recherche d’un locataire, d’un acheteur, ou bien un professionnel d’une agence immobilière s’adressant à vos clients potentiels, la visite en porte ouverte constitue une meilleure opportunité de vente ou de location.

De ce fait, la visite en porte ouverte s’adresse à tous locataires ou acheteurs potentiels d’un bien immobilier dans une période de temps déterminée à l’avance par le propriétaire (vous) ou par l’agent immobilier.

MaisonPorteOuverte vous aide dans l’organisation de la visite en porte ouverte de votre bien immobilier, vous pouvez publier une annonce gratuite sur notre site pour une durée d’un mois.

 

  • Préparer une visite en porte ouverte.

Pour réussir à louer/vendre votre bien immobilier, préparer quelques jours à l’avance la visite porte ouverte est nécessaire. Il faut attirer le(s) locataire(s), l’acheteur(s) potentiel(s) sur l’aspect extérieur et intérieur de votre bien immobilier. Faire en sorte que les visiteurs s’imaginent déjà être chez eux devra être votre leitmotiv, enchantez-les !

Voici quelques étapes nécessaires avant la visite proprement dite :

– Planifiez l’heure, la date selon votre disponibilité et précisez l’adresse de la visite en porte ouverte sur notre site MaisonPorteOuverte.com

– Anticipez les attentes des visiteurs (lieu propre, rangé, éclairé, ambiance agréable, aucune odeur dérangeante, …)

– Utilisez les nombreux outils (Fiches descriptives, panneaux immobiliers MPO, …) que nous mettons à votre disposition.

– N’oubliez pas d’effectuer les petites réparations nécessaires avant de présenter le bien immobilier le jour de la visite en porte ouverte pour mettre toutes les chances de votre côté.

    • Les avantages d’une journée de visite en porte ouverte.

– Vos chances de vendre/ louer votre bien immobilier sont optimisées. Plus le nombre et la qualité des visiteurs sont importants, plus vous aurez de la chance de vendre/ louer. Vous aurez le choix entre un large panel d’acheteurs ou de locataires.

– Personne n’est pressé, la journée est planifiée à l’avance. Vous n’aurez pas à regarder votre montre à tout moment, vous avez du temps disponible devant vous pour accompagner les visiteurs et les satisfaire au mieux.

– Très appréciée par les acheteurs et les locataires potentiels. Ils sont plus ouverts à la discussion et cherchent à se renseigner auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier.

– Vous ne vous ruinez pas en déplacement. Si vous deviez vous déplacer à chaque fois qu’un acheteur / locataire vous appelle, vous dépenserez plus. Avec une visite en porte ouverte, planifiée à l’avance, vous pourriez avoir une dizaine de visiteurs qui viennent dans une seule journée.

En un seul mot, la visite en porte ouverte est efficace et vous ne serez pas déçus.

N’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

7 Astuces pour Vendre Sa Maison Rapidement

Posté le par

Les temps changent ! De nos jours, de nombreuses personnes s’essayent à la vente de particulier à particulier. D’une part, pour réaliser une vente financièrement plus intéressante (pas de commissions d’agents) ; et souvent, pour vendre leur maison plus rapidement (pression financière, mutation, etc). A moins d’être un habitué des processus de vente et de savoir exactement comment réaliser une vente immobilière rapide, vendre sa maison rapidement s’avère trop souvent être un parcours du combattant. Quelques conseils qui devraient vous aider à vendre votre bien immobilier.

conseil MPO 4

1. Avoir l’approche la plus professionnelle possible.

MaisonPorteOuverte.com vous conseille d’avoir un certain recul sur la vente de votre bien immobilier : en d’autres termes, cessez de considérer votre bien comme « VOTRE foyer », et commencez à le concevoir simplement comme un bien immobilier. Inutile donc de faire intervenir vos émotions lors de la fixation du prix ou de sa négociation. Un potentiel intéressé vous fait une offre vraiment trop basse à votre gout ? Ne le prenez pas mal. Montrez simplement que votre bien vaut plus, et acceptez l’idée que votre interlocuteur puisse trouver votre bien inintéressant.

2. La fixation du Prix

Sans doute l’étape la plus cruciale du processus de vente ; et celle qui déterminera de manière nette si votre bien se vendra, ou non. Les vendeurs ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur bien. Soit parce qu’ils y attachent une trop grande importance émotionnelle (« j’y ai vécu 30 ans, alors il vaut X »), soit, parce qu’ils se basent sur des données éminemment subjectives (« le neveu du cousin de mon grand père a vendu son appart’ pour X euros, alors le mien vaut facilement deux fois plus »). La réalité, c’est que le marché est changeant et qu’un grand nombre de facteurs difficilement mesurables entrent en jeu, à moins d’avoir une bonne vision du marché de l’immobilier local. MaisonPorteOuverte.com vous conseille de faire appel à un expert pour évaluer la valeur « réelle » de votre bien immobilier. A défaut, vous pouvez toujours vous baser sur les prix qui se pratiquent dans votre localité, à prestations équivalentes (le mieux étant de vous baser sur le prix final de vente, et non sur le prix d’appel).

3. Ne pas hésiter à se faire assister par un professionnel

Un avocat, un expert en immobilier, un notaire, ou encore un agent immobilier sont autant de professionnels qui peuvent vous aider dans la vente de votre bien immobilier. En effet, certains aspects techniques et légaux ne doivent pas être pris à la légère. Il est recommandé de penser à ces frais lorsque vous fixerez votre prix de vente.

4. Vendez au bon moment

Certaines périodes sont plus propices que d’autres à la vente d’un bien immobilier. C’est à vous qu’il revient d’analyser les tendances de votre marché local, et à tirer les conclusions qui s’imposent. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel qualifié.

5. Utilisez internet à votre avantage

Faites savoir que vous vendez votre bien sur les réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Google+, Pinterest). N’hésitez pas à demander à vos amis ou à votre famille de faire passer le mot. Vous serez surpris des résultats.

6. Soignez votre annonce immobilière

L’un des désavantages de vendre sa maison sans faire appel à un agent immobilier, c’est que les potentiels intéressés sont nécessairement moins nombreux. Pour vendre sa maison rapidement, et à défaut d’avoir une base de clients déjà disponibles, vous devez tout miser sur votre annonce immobilière. Vous devez donc disposer de photos attractives (faire appel à un photographe professionnel est un bon investissement), et de renseignements précis.

7. Organisez une « Maison Porte Ouverte »

Quoi de mieux qu’une visite pour montrer tout le potentiel de votre bien immobilier ? Pour attirer l’attention au niveau local, nous vous conseillons d’installer des panneaux « Maison Porte ouverte » aux endroits les plus stratégiques (ronds points, intersections, etc). Pour avoir plus d’informations sur ces panneaux, rendez-vous sur cette page. De plus, vous pouvez distribuer des fiches immobilières déscriptives du bien dans les commerces aux alentours. Pour avoir plus d’informations sur ces fiches déscriptives du bien cliquez ici.

Enfin, n’oubliez pas que l’achat ou la vente d’un bien immobilier représente pour beaucoup le projet de toute une vie. Vendre sa maison rapidement passe souvent par le fait de faire un effort sur son prix de vente. Quelques tentatives de ventes loupées sont donc à prévoir, spécialement si vous souhaitez en tirer un bon prix.