Auteur : MaisonPorteOuverte.com

Journée Porte ouverte de sa maison : Comment attirer les acheteurs et les locataires ?

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Si vous êtes ici sur MaisonPorteOuverte.com, c’est qu’il y a bien une raison à cela : vous voulez vendre ou louer une maison ! N’avons-nous pas raison ? Eh bien, vous avez de la chance, vous êtes au bon endroit. Si vous voulez y arriver rapidement, nous vous conseillons d’organiser une journée porte ouverte de votre maison pour attirer plus d’acheteurs et de locataires potentiels.

Sans aucune transition, passons tout de suite à la manière la plus efficace pour organiser des journées Portes Ouvertes dans votre maison.

  • Déposer une annonce gratuite sur MaisonPorteOuverte.com

Sur notre site, vous pouvez publier gratuitement une annonce pour mettre en vente ou en location votre maison. En plus, vous aurez la chance de profiter pleinement de votre annonce immobilière gratuite grâce à une « Formule Toutes Options » valable pour une durée d’un mois.

 

  • Prendre des photos de qualité de sa maison.

Pour que votre annonce soit accrocheuse et montre votre maison sous ses plus beaux jours, appuyez-vous sur des photos de qualité. Prenez en photo l’extérieur et l’intérieur de la maison pour faire ressortir toute sa beauté. Des photos de qualité sont plus attirantes que des photos floues, mal cadrées, prises sous de mauvais angles et qui ne véhiculent aucun charme aux acheteurs ou aux locataires potentiels.

N’hésitez pas à utiliser un appareil photo performant et prendre les photos vous-même ou pourquoi pas faire appel au service d’un photographe professionnel, la qualité sera au rendez-vous. Pour cela, vous pouvez nous contacter si vous avez besoin de conseils ou si vous ne savez pas comment faire exactement, pensez également à consulter la page conseils pour vendre rapidement votre maison.

N’oubliez jamais que le premier réflexe de la majorité des acheteurs et des locataires qui recherchent une maison est de regarder les photos de celle-ci. D’un seul coup d’œil, si la première photo de votre maison est de très haute qualité et prise sous un bon angle, alors vous aurez de grande chance d’avoir de nombreux visiteurs durant votre journée porte ouverte de votre maison. Et qui dit beaucoup de visiteurs, dit plus d’offres potentiels.

 

Vous avez habités dans votre maison ou vous avez vu la maison à vendre/ louer durant la construction jusqu’à la finition, ainsi, vous êtes le(a) mieux placé(e) pour la décrire. Vous connaissez tout son charme et le moindre de ses secrets. Vous savez ce qui vous attire le plus dans votre maison et tout ce que vos amis ou votre famille ont dit de bien à propos de celle-ci.

Alors écrivez-le ! Trouvez les bons mots pour décrire votre maison et soyez le plus précis possible. Faites en sorte que la personne qui va y habiter ressente les bonnes choses et les bons souvenirs que vous y avez vous-même vécus. Pas la peine d’écrire un roman, allez à l’essentiel, décrivez les caractéristiques, toutes les fonctionnalités, les options qui existent dans votre maison et vous verrez qu’il y aura du monde durant les journées portes ouvertes de votre maison.

journée porte ouverte maison

  • N’ayez pas peur d’organiser une journée Porte Ouverte dans votre maison.

Rassurez-vous ! Le résultat sera au rendez-vous.

Le choix d’organiser une journée porte ouverte dans sa maison résulte surtout d’une volonté de s’ouvrir aux autres. Certes, il est difficile d’accepter que de parfaits inconnus rentrent chez soi, visitent tous les recoins de sa maison, critiquent les peintures, les murs, les sols et j’en passe … Mais souvenez-vous qu’il y a une raison à cela : « Personne ne voudra acheter ou louer une maison qui ne lui plaît pas et qui ne lui donne même pas envie d’y habiter !». Et ça, même vous et moi nous ne le ferions pas.

Alors, lâchez la pression et accueillez les visiteurs avec le sourire et la bonne humeur, quand ils seront dans une maison propre, bien rangée et dans un état parfait, ils n’auront plus qu’une envie, c’est de discuter du prix et d’un possible accord avec vous.

Nous sommes là pour vous donner plus de conseils. N’hésitez pas, contactez-nous !

Comment estimer son appartement ?

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Ça y est, vous êtes enfin décidés à vendre votre appartement. Avant de fixer le prix et de déposer ensuite votre annonce gratuite sur MaisonPorteOuverte.com, la première étape consiste à savoir comment estimer son appartement à un prix raisonnable et conforme au prix actuel du marché immobilier.

Avec les différentes sources de prix sur le web, vous pouvez vous aussi essayer d’estimer le prix de l’appartement. De plus, à cause des déclarations obligatoires auprès du fisc, la meilleure chose à faire est d’éviter de faire des erreurs d’évaluation.

estimation appartement

Estimer son appartement soi-même ou par un professionnel ?

Un agent immobilier est un expert de l’immobilier qui s’occupe généralement de l’estimation du prix d’un bien, comme un appartement par exemple. De ce fait, n’hésitez pas à faire appel aux services d’un professionnel habitué à ce type de travail et à la vente de biens immobiliers, ceci afin d’éviter de surestimer ou sous-estimer le prix votre appartement.

Une surestimation de l’appartement risque de freiner la vente, tandis que la sous-estimation de sa valeur risque d’être sanctionnée par l’administration fiscale qui pourra croire que vous avez fait une erreur de calcul et vous placera en redressement.

Les solutions professionnelles pour estimer son appartement.

D’une manière générale, pour estimer son appartement au juste prix et correspondant à la valeur sur le marché, le mieux, c’est d’avoir recours à des experts immobiliers comme une agence immobilière et pourquoi pas à un de nos agents immobiliers ?

L’avantage dans cette expertise, c’est que les experts immobiliers se basent sur des documents comme votre acte de propriété, des diagnostics techniques, des documents d’urbanisme disponible à la mairie de la ville où est situé l’appartement, etc… Le prix est souvent très proche de la réalité dans ce cas-là.

Utiliser un outil en ligne pour estimer son appartement.

L’administration fiscale dispose d’une base de données sur le prix des ventes immobilières, « Patrim » c’est un outil en ligne pour estimer la valeur des biens immobiliers, dont votre appartement.

En dehors des départements d’Alsace, de Moselle et de Mayotte, Patrim couvre l’ensemble du territoire Français. La Direction générale des finances publiques (DGFiP) a mis en ligne ce service pour aider les particuliers à estimer la valeur des biens immobiliers à leur actif. Il est surtout utilisé pour évaluer des biens à des fins telles que la déclaration d’Impôt de solidarité sur la fortune), de contrôle fiscal et parfois pour l’expropriation.

Vous pouvez en première intention, utilisez cet outil pour avoir une idée du prix de votre appartement.

Voici les renseignements à fournir dans l’outil Patrim :

  • le type de bien (appartement dans votre cas),
  • la superficie,
  • la localisation,
  • le périmètre,
  • la période de recherche (de quelques mois à quelques années).

Une fois que c’est fait, Patrim vous montrent la liste de ventes immobilières dans sa base données avec une géolocalisation sur une carte pour vous aider à vous repérer facilement. Les résultats affichent les prix dans le secteur recherché et sur une période donnée. Une fois ces résultats à disposition, il reste ensuite à estimer son appartement en le comparant avec le reste.

Toutefois, seul le résultat sur les ventes en pleine propriété d’immeubles bâtis ayant un usage non professionnel est inclus. Il s’agit seulement de résultat basé sur des biens représentatifs du prix du marché.

Toutes transactions aux prix atypiques, portant sur plusieurs biens immobiliers, les ventes d’usufruit, de nue-propriété et les cessions à titre gratuit comme la donation ou l’héritage ne sont pas prises en compte dans le résultat de l’estimation de l’appartement avec cet outil. Souvenez-vous que cet outil demeure une aide pour une évaluation primaire.

Une autre technique courante pour estimer son appartement.

Les données historiques des Notaires, le calcul du prix de l’appartement basé sur des estimations mensuelles du prix du mètre carré par votre commune multiplié par la superficie de l’appartement et les prix des ventes immobilières réalisées au cours des derniers mois de l’année sont une source d’estimation qui est parfois délicate.

A bientôt sur MaisonPorteouverte.com

 

A Dubaï on vous offre une Lamborghini pour l’achat d’un appartement !

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Un promoteur immobilier de Dubaï a eu l’excellente idée d’offrir une Lamborghini pour l’achat d’un appartement dans sa nouvelle tour.

Pour promouvoir son nouveau programme neuf et créer le buzz, le promoteur immobilier Damac Properties a concocté une offre alléchante : une Lamborghini Adventador d’une valeur de 365 000€ offerte pour l’achat d’un Penthouse d’1,5 million d’euros (un appartement de grand standing avec terrasse).

Cette Lamborghini est l’une des voitures de sport les plus puissantes au monde, elle atteint les 100 km/h en 3 secondes seulement, c’est d’ailleurs la voiture qu’utilise la police de Dubaï, en plus de leurs Aston Martins et McLarens.

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Une Offre commerciale déjà utilisée dans le passé

Ce n’est pas la première fois que Damac Properties effectue ce genre de promotion, en 2012 ils avaient déjà organisé une opération marketing de la sorte en offrant une Lamborghini pour l’achat d’un penthouse. Pour l’achat d’un appartement plus « petit », ils offraient des BMW, des Mini Cooper ainsi qu’une gamme entière d’Audi. Dans le même genre d’opération, ils offraient des yachts, des jets privés et même une île privée dans les Caraïbes aux heureux acquéreurs de leurs appartements neufs.

Cette offre commerciale a été lancée en Février 2014 à l’occasion du Dubaï shopping festival pour promouvoir leur première tour dessinée par les Allemands Koschany & Zimmer, la tour abrite également un complexe hôtelier de grand standing.

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Et ça fonctionne…

Cette stratégie de promotion fonctionne à merveille comme en témoigne Niall McLoughlin, le vice-président de Damac sur Emirates247 : « La promotion effectuée lors du Dubaï Shopping Festival par Damac est toujours hautement anticipée et nous enregistrons nos meilleurs résultats de l’année à cette période. »

A quand une opération de ce genre en France ?

Incroyable! Cette Maison écologique se construit en 4 jours!

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Vous allez adorer cette maison écologique et passive, elle est construite avec une ossature en bois et des blocs isolants, le tout assemblé en 4 jours à l’aide de longues vis à bois.

Ce type de construction est 100% écologique, démontable et recyclable. Elle fait 150 m2 et épouse parfaitement son environnement, tant au niveau visuel qu’au niveau du choix des matériaux.

Les principaux avantages de cette maison écologique sont :

-Le coût de la réalisation est faible et à la porté de tous, les matériaux sont peu onéreux, le coût du mètre carré est aux alentour de 200€, soit 30 000€ pour une maison de 150 m2.

-Une construction rapide, avec l’aide de quelques amis vous avez besoin de seulement 4 jours pour arriver à vos fins, vous n’avez pas besoin d’outils spécifique, elle se monte à la manière des Lego.

-L’isolation est optimale, les déperditions d’énergie sont de seulement 0,11 W/m2 (compatible avec le label PASSIHAUS) et ne nécessite pas ou quasiment pas d’apport en chauffage.

Cette maison écologique est démontable et recyclable.

Pour plus d’information, rendez vous sur le site du constructeur de maison passive.

Comment négocier un appartement ?

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Le prix final d’un appartement est souvent différent du prix annoncé par un vendeur. Le tout est de jouer le jeu de l’offre et de la contre-offre avec et de savoir comment négocier un appartement avec le propriétaire ou l’agent immobilier au prix que vous êtes réellement prêt payer.

Le prix d’un appartement annoncé sur MaisonPorteOuverte peut être négociable, mais il faut garder en tête que le prix, la qualité et la conformité des biens immobiliers qui sont présents sur notre site font de nous un des meilleurs sur le marché de l’immobilier.

 

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Nous allons vous présenter des techniques pour savoir comment négocier un appartement au prix juste.

  • Préparer la négociation d’un appartement.

Après avoir fait votre choix de l’appartement idéal sur les annonces de MaisonPorteOuverte.com, vous décidez négocier le prix de l’appartement à la baisse. Franchement, qui ne le ferait pas ? Le seul souci, c’est que vous ne savez pas comment faire.

Un conseil, préparez-vous !

  • Gardez à l’esprit qu’il est mieux d’acheter/ de louer un appartement au prix réel qui correspond à votre budget que d’avoir un très grand rabais. Un rabais proposé par le vendeur / propriétaire ne signifie pas forcément avoir l’appartement au prix juste. Faites la différence et soyez vigilant !
  • Renseignez-vous sur le prix en vigueur sur le marché pour le type d’appartement qui vous intéresse. Vous pouvez aussi nous contacter, nous sommes là pour vous aider !

Une fois comparé avec le prix sur le marché, fixez votre dernier prix pour l’appartement choisi. Ecrivez-le si nécessaire et gardez la tête froide pendant la visite de l’appartement ou la porte ouverte organisée par le propriétaire ou l’agent immobilier.

  • Négocier calmement le prix annoncé d’un appartement.

Avant tout, gardez la tête froide ! Même si vous êtes devant l’appartement de vos rêves et que vous êtes sur le point de craquer. Prenez le temps de réfléchir à deux fois avant de convenir sur le prix avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Cependant, ne soyez pas trop méfiant ! Une ambiance détendue favorise une décision bien réfléchie.

Le prix d’un appartement se négocie selon le prix en vigueur sur le marché. Ce qui compte au final, c’est d’avoir un prix conforme à votre budget et qui n’est pas trop au-dessus du marché, sinon, votre compte en banque en souffrira.

Un prix de 20% au-dessus du marché de l’immobilier est excessif. Alors, négociez le plus possible à la baisse sans trop offusquer le propriétaire ou l’agent immobilier, il est là pour vous aider à trouver un appartement et non le contraire.

  • Concrètement, comment être efficace pour négocier un appartement ?

La négociation du prix d’un appartement s’effectue toujours après la visite. Une fois le tour de l’appartement fait et que vous vous sentez à votre aise :

  • Discutez avec le propriétaire ou l’agent immobilier, exposez-lui ce qui vous attire le plus ou le moins dans l’appartement.
  • N’hésitez pas à exposer clairement l’aspect de l’appartement qui ne vous plaît pas. C’est un bon moyen d’influencer sur le prix d’un appartement.
  • Faites une petite récapitulation des charges que vous devez prendre en compte (le taux d’intérêt du prêt immobilier, le prix de l’électricité / du gaz, la taxe d’habitation, les différents frais comme les frais de notaire immobilier, etc…).
  • Appuyez votre négociation sur les recherches que vous avez effectuées auparavant sur les prix pour un appartement similaire mis en vente sur le marché.
  • Jetez un coup d’œil au dernier prix que vous avez pris soin de noter quelque part.
  • Négociez ensuite le prix de l’appartement avec le propriétaire ou l’agent immobilier. Présentez toujours votre offre avec un air décidé, cela incitera votre interlocuteur à prendre rapidement sa décision et à vous communiquer le prix réel de l’appartement.

Et voilà, le tour est joué !

N’oubliez pas de demander des conseils sur MaisonPorteOuverte ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

Comment réussir la négociation d’un achat immobilier ?

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Après avoir enchaîné les visites et les portes ouvertes, le verdict est sorti. Une maison est à votre goût, mais comment passer à l’étape suivante et réussir la négociation de votre achat immobilier ? Suite a votre visite sur maisonporteouverte.com, la journée porte ouverte vous a sûrement convaincu et vous voulez maintenant passer à la négociation du prix. Comprenez les démarches de négociation et découvrez les stratégies les mieux adaptées.

De la porte ouverte à la négociation

Moyen rapide et fiable pour trouver la maison de vos rêves, la porte ouverte propose la visite gratuite d’un bien immobilier en vente ou en location. Le but est que vous puissiez avoir un aperçu direct du bien et puissiez faire votre choix en fonction de vos besoins. La maison porte ouverte convient à votre demande et vous voulez négocier le prix de l’achat immobilier. Comment négocier une maison ? Il est important d’aborder la négociation avec un esprit ouvert et une bonne dose d’humilité. La première étape consiste à établir une relation de confiance avec le propriétaire ou l’agent immobilier sur place. L’avantage de la maison porte ouverte est que vous êtes en mesure de voir tous les détails et négocier ainsi en fonction de vos propres arguments. De ce fait, vous avez la possibilité de dresser la liste des arguments pour faire baisser le prix. Les fenêtres à changer, la toiture à refaire, les murs à repeindre… Notez tous les indices pendant la visite pour renforcer votre argumentation.

L’argumentation solide

Avant de se lancer dans une négociation, il importe de savoir si le prix du bien immobilier est négociable ou pas. Le propriétaire ou l’agent immobilier en charge de la visite peut apporter de précieux renseignements, à savoir la date de mise en vente, les éventuelles réparations ou encore les travaux de rénovation nécessaires. Une fois que la négociation peut être lancée, l’essentiel est de déterminer un objectif chiffré en prenant compte de la valeur actuelle du logement ainsi que votre budget. La connaissance du marché est une étape primordiale, à commencer par les maisons vendues et en vente dans le secteur. Cela permet d’avoir une idée de ce que peut être le prix raisonnable pour la maison et de distinguer une propriété surévaluée. Négocier une maison revient à proposer une offre inférieure à ce qui a été demandé. De ce fait, la négociation de votre achat immobilier doit reposer sur une argumentation solide et valable.

La proposition de l’offre

Après avoir joué la carte du rabais, il est important de montrer les efforts que vous pouvez fournir pour arranger celui qui vend la maison. Si ce dernier montre une certaine précipitation à vendre, montrez-lui votre volonté à signer les papiers dans un délai bref et précis. Vous pouvez ainsi raccourcir le délai de trois mois à deux mois chez le notaire. Si le vendeur a besoin d’argent, mais montre une certaine méfiance, il est possible de signer une promesse de vente sans clause suspensive. Cela revient à un engagement de payer même si la demande de prêt vous est refusée. Avant de vous engager dans cette démarche, assurez-vous de bien l’obtenir. S’il y a des travaux de rénovation à faire, proposez directement au vendeur de faire une petite décote.

Le prix d’achat final

Conscient de la phase de négociation dans un achat immobilier, le vendeur peut avoir tendance à surévaluer. Il faut alors s’armer d’une bonne dose de ténacité et d’un esprit de discernement actif. Une négociation peut aller jusqu’à 50 % du prix proposé. Cela dépend de la motivation du vendeur et de sa situation. Il est important alors de se fixer sur le prix obtenu à l’issue de la négociation que de la réduction offerte. Pour parfaire la négociation, évitez de divulguer votre budget d’achat au vendeur.

Comment négocier une maison ? Il est surtout question d’échanges et de contacts. En vous montrant convaincant et en ayant la véritable intention d’acquérir la maison, vous pouvez gagner en crédibilité et réaliser quelques économies. La négociation étant achevée, vous pouvez faire votre offre d’achat et passer aux prochaines étapes de la vente.

Comment préparer des visites d’appartement ?

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Visites d’appartement : une étape cruciale avant la vente/ location ?

Les visites d’appartement se déroulent très rapidement et il faut bien préparer cette étape avant la vente / location. Lors de la visite d’appartement, vous allez accueillir une ou plusieurs personnes. Après avoir déposé une annonce sur MaisonPorteOuverte.com, vous devez vous préparer avant le jour J à répondre aux questions des personnes qui viennent visiter l’appartement. N’improvisez pas ! Mettez toutes les chances de votre côté.

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 Les sujets fréquemment abordés par les visiteurs lors des visites d’appartement.

Les visiteurs vont poser plusieurs questions pendant les visites d’appartement, la plupart du temps ils vont vérifier et vous questionner sur :

– la conformité de l’état de l’appartement par rapport à votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

– la solidité, la sécurité, l’isolation phonique et thermique de la porte d’entrée.

– L’isolation, le fonctionnement et la qualité des fenêtres. Veillez à les ouvrir pour que les visiteurs puissent les tester.

– La qualité et l’étanchéité des tuyauteries. Vérifiez les robinets, réparez si nécessaire en cas de présence de traces d’humidité anormales sous l’évier et le lavabo.

– Le type de chauffage : individuel ou central.

– L’état des radiateurs électriques.

– L’état de l’installation électrique (disjoncteur, fusibles, les prises de courants, les dispositifs d’éclairage fixes).

– Le type et la qualité de réception d’internet, de la télévision. Le type de réception TV (antenne hertzienne, parabolique, câble…). L’état des prises téléphoniques et la qualité de réception du téléphone portable.

– Les traces sur les murs, les peintures qui s’écaillent. Le type et la qualité des papiers peints.

– L’exposition au soleil. Faites entrer la lumière, ouvrez les rideaux.

– L’isolation. Un appartement bien isolé et économe au niveau énergétique se vend / se loue mieux.

– La salle d’eau doit être propre et impeccable. L’état du chauffe-eau pourra être vérifié minutieusement par les visiteurs.

– L’état des appareils de cuisson, l’existence d’une cuisine au gaz. L’état de l’évier.

– L’espace pour installer un réfrigérateur dans l’appartement.

– La nature et l’état des sols.

– La dimension des espaces de rangements de l’appartement.

– Le parking ou le garage.

– Le montant du loyer, du dépôt de garantie, des charges, des factures d’électricité précédentes s’il est à louer. Le prix de l’appartement s’il est à vendre, même si ces informations sont déjà présentes dans votre annonce sur MaisonPorteOuverte.com.

 Que faire avant les visites d’appartement ?

Afin d’éviter les mauvaises surprises aux visiteurs, que ce soit pour une vente ou pour une location, la réparation est indispensable si vous constatez que l’appartement n’est pas dans un bon état. Faites appel à un professionnel avant les visites d’appartement si vous n’êtes pas du genre bricoleur ou si vous n’avez pas suffisamment de temps pour effectuer les réparations.

Un appartement spacieux et lumineux est plus attrayant pour les visiteurs. N’hésitez pas à désencombrer l’appartement pour optimiser l’espace et la lumière.

Un appartement propre et dépersonnalisé libère l’imagination des visiteurs sur les futures décorations et le design qu’ils vont adopter. Préférez une décoration neutre et sobre.

 Votre objectif durant les visites d’appartement.

Les visiteurs doivent se sentir comme s’ils étaient chez eux. La visite d’appartement constitue l’unique chance de convaincre l’acheteur/ le locataire potentiel.

Quelques astuces pour optimiser vos chances de réussite à la fin des visites d’appartement !

-Remettez à l’acheteur/ au locataire potentiel un dossier contenant la description de l’appartement.

-Dressez une liste des points forts de l’appartement.

-Listez tous les endroits importants et les informations nécessaires concernant le quartier (le transport, l’école à proximité pour les enfants, les parcs, les pharmacies…).

-Invitez-le à prendre des photos ou des vidéos avec son téléphone portable, il/elle pourra continuer à discuter et à partager son point de vue avec ses proches une fois la visite de l’appartement terminée.

Les visites d’appartement se préparent à l’avance, il n’y a pas de place pour l’improvisation.

N’oubliez pas d’utiliser les nombreux outils fournis par MaisonPorteOuverte et n’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

Vendre/Louer rapidement grâce à une Visite en Porte Ouverte

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Mettre une annonce sur un site web spécialisé comme MaisonPorteOuverte.com pour mettre en vente/ location un bien immobilier (maison, appartement, …) augmente les chances de le vendre ou le louer plus rapidement.

Pour vendre, acheter ou louer un bien immobilier, la visite est d’usage. L’étape de la visite est cruciale. De ce fait, la visite en porte ouverte est un moyen infaillible pour réussir à vendre/ louer.

En fait, la visite en porte ouverte permet à l’acheteur/ au locataire de visualiser et d’évaluer l’état du bien immobilier avant de proposer un prix au propriétaire ou à l’agent immobilier. A la différence d’une visite traditionnelle, la visite en porte ouverte permet de sauter l’étape de la prise de rendez-vous.

Réaliser une visite porte ouverte permet de présenter le bien immobilier sous son meilleur jour et d’augmenter sensiblement le nombre de visiteurs, optimisant du coup vos chances de réussir à le vendre ou le louer.

MaisonPorteOuverte contribue à la réalisation de votre projet en mettant à votre disposition de nombreux outils.

 

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  • A qui s’adresse une visite en porte ouverte d’un bien immobilier ?

Que vous soyez le propriétaire d’un bien immobilier à la recherche d’un locataire, d’un acheteur, ou bien un professionnel d’une agence immobilière s’adressant à vos clients potentiels, la visite en porte ouverte constitue une meilleure opportunité de vente ou de location.

De ce fait, la visite en porte ouverte s’adresse à tous locataires ou acheteurs potentiels d’un bien immobilier dans une période de temps déterminée à l’avance par le propriétaire (vous) ou par l’agent immobilier.

MaisonPorteOuverte vous aide dans l’organisation de la visite en porte ouverte de votre bien immobilier, vous pouvez publier une annonce gratuite sur notre site pour une durée d’un mois.

 

  • Préparer une visite en porte ouverte.

Pour réussir à louer/vendre votre bien immobilier, préparer quelques jours à l’avance la visite porte ouverte est nécessaire. Il faut attirer le(s) locataire(s), l’acheteur(s) potentiel(s) sur l’aspect extérieur et intérieur de votre bien immobilier. Faire en sorte que les visiteurs s’imaginent déjà être chez eux devra être votre leitmotiv, enchantez-les !

Voici quelques étapes nécessaires avant la visite proprement dite :

– Planifiez l’heure, la date selon votre disponibilité et précisez l’adresse de la visite en porte ouverte sur notre site MaisonPorteOuverte.com

– Anticipez les attentes des visiteurs (lieu propre, rangé, éclairé, ambiance agréable, aucune odeur dérangeante, …)

– Utilisez les nombreux outils (Fiches descriptives, panneaux immobiliers MPO, …) que nous mettons à votre disposition.

– N’oubliez pas d’effectuer les petites réparations nécessaires avant de présenter le bien immobilier le jour de la visite en porte ouverte pour mettre toutes les chances de votre côté.

    • Les avantages d’une journée de visite en porte ouverte.

– Vos chances de vendre/ louer votre bien immobilier sont optimisées. Plus le nombre et la qualité des visiteurs sont importants, plus vous aurez de la chance de vendre/ louer. Vous aurez le choix entre un large panel d’acheteurs ou de locataires.

– Personne n’est pressé, la journée est planifiée à l’avance. Vous n’aurez pas à regarder votre montre à tout moment, vous avez du temps disponible devant vous pour accompagner les visiteurs et les satisfaire au mieux.

– Très appréciée par les acheteurs et les locataires potentiels. Ils sont plus ouverts à la discussion et cherchent à se renseigner auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier.

– Vous ne vous ruinez pas en déplacement. Si vous deviez vous déplacer à chaque fois qu’un acheteur / locataire vous appelle, vous dépenserez plus. Avec une visite en porte ouverte, planifiée à l’avance, vous pourriez avoir une dizaine de visiteurs qui viennent dans une seule journée.

En un seul mot, la visite en porte ouverte est efficace et vous ne serez pas déçus.

N’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !