Auteur : MaisonPorteOuverte.com

Comment vendre son appartement rapidement ?

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Avant de savoir comment vendre son appartement rapidement, nous allons lister les catégories d’acquéreur potentiel présent sur le marché du bien immobilier. Avec la baisse du prix de certaines catégories de bien immobilier et la chute du pouvoir d’achat des acheteurs, vendre son appartement devient plus compliquée.

Afin d’améliorer vos chances, une connaissance des catégories d’acheteurs, des astuces qui vont vous aider à vendre est devenue obligatoire pour tout propriétaire souhaitant se séparer de son bien immobilier. Détendez-vous, ce n’est pas vraiment très compliqué une fois qu’on a compris les grandes lignes.

  • Connaître les cibles afin de mieux vendre son appartement

Une connaissance des cibles de la vente de l’appartement est nécessaire afin d’améliorer sa réussite. Principalement, les acquéreurs d’appartement sont composés de secundo-accédant, les personnes qui ne sont pas à leur premier achat d’appartement. Les investisseurs privés arrivent à la deuxième place. En fin de course se trouve les primo-accédant, ceux qui sont à leur tout premier achat.

  • Organiser une porte ouverte de l’appartement à vendre.

Nul doute que cette technique de porte ouverte fonctionne à merveille, c’est pourquoi le site maisonporteouverte.com a été créé. Nous ne nous lancerons jamais sur une activité qui sera vouée à l’échec. Une porte ouverte de l’appartement ouvre la voie à une multitude d’offre venant des visiteurs, le tout est de savoir comment l’organiser. Vous aussi, vous pouvez apprendre comment organiser une visite porte ouverte de son bien immobilier ?

  • Faire appel à un agent immobilier pour s’occuper de la vente

Si vous ne savez pas trop comment vous y prendre afin de réussir à vendre votre appartement d’une manière efficace, nous vous conseillons de faire appel à des experts.

Sur maisonporteouverte.com, nous travaillons avec des experts en vente / location immobilière, vous pouvez dès maintenant contacter soit une agence immobilière, soit un agent de nos agents immobiliers.

  • Faire du home-staging pour améliorer l’attention des visiteurs

Le home-staging est parmi l’un des meilleurs moyens de créer un « coup de cœur » chez un visiteur qui souhaite acheter un appartement. Le home-staging est un moyen très efficace pour attirer l’attention des visiteurs d’un appartement. Le home-staging permet de redonner du sang neuf à votre appartement en le rendant plus attractif. Le principe de cette méthode consiste à faire appel à des professionnels pour qu’ils réaménagent, rangent et décorent votre appartement dans le but de le rendre plus accueillant. Vous verrez que votre appartement aura de bonne chance d’être vendu plus rapidement avec cette méthode.

  • En parler autour de soi (famille, amis, collègues de travail)

Faites-le savoir autour de vous, parfois la meilleure chose à faire pour pouvoir vendre son appartement rapidement c’est de s’adresser directement à ses contacts ou à ses proches. Les relations sont très importantes dans le milieu de la vente, et bien sûr, l’immobilier n’échappe pas à cette règle. Alors, pourquoi ne pas essayer de rechercher d’abord un acquéreur potentiel autour de vous ?

Toute information claire sur l’appartement favorise vos chances durant la vente. Plus les visiteurs connaissent en détail le résultat des huit diagnostics obligatoires, le mieux c’est pour la vente de l’appartement. N’oubliez pas qu’une vente se gagne d’abord par le respect et la confiance établis entre le vendeur et l’acquéreur. L’acheteur doit connaitre l’état de l’appartement et les réparations nécessaires pour prendre rapidement sa décision.

Dans le cas contraire, où ils n’auront pas d’information claire à ce sujet, les acheteurs seront tentés d’aller découvrir personnellement les défauts de l’appartement. Et gare au propriétaire s’ils en trouvent.

  • Fixer un prix juste de son appartement à vendre

Si un prix élevé freine les ardeurs des acheteurs, un prix juste par contre, pourra doper la vente de son appartement. Sur MaisonPorteOuverte.com, vous pouvez apprendre comment estimer son appartement ?

 

Nos conseils sont gratuits, profitez-en tout de suite !

Vendre sa maison soi-même : Quelques astuces très utiles !

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Vendre sa maison soi-même c’est-à-dire entre particuliers constitue une pratique courante dans le milieu immobilier. La vente et les négociations se déroulent sans l’intervention d’un agent immobilier, ce sont les deux parties qui décident du prix, des modalités de paiement et des conditions de cessions du bien en question. Nous vous présentons aujourd’hui quelques astuces pratiques qui peuvent vous être utiles afin de vous aider à vendre rapidement votre maison au meilleur prix sur le marché.

Première astuce pour vendre sa maison soi-même : la visibilité

Votre annonce devra être la plus explicite possible surtout à propos de l’état actuel de la maison, la visibilité de votre annonce dépendra surtout de la qualité des photos postées avec celle-ci. Qui dit visibilité, dit plus de contact et plus d’interactivité avec les acquéreurs potentiels qui recherchent une maison à vendre.

Comme vous avez la possibilité d’annoncer gratuitement pendant 1 mois la vente de votre maison sur maisonporteouverte.com, nous vous conseillons de vous appliquer sur l’annonce, ne négligez aucune partie de l’annonce, c’est la vitrine de votre maison. Une fois que c’est fait, nous ferons le maximum pour rendre votre annonce à la portée des visiteurs du site et de toute autre personne qui recherche une maison à vendre en ligne.

Vendre sa maison soi-même

Deuxième astuce pour vendre sa maison soi-même : la rénovation

S’il s’agit d’une maison qui date de quelques années, il est fort probable que vous deviez faire certaines rénovations. Cependant, ces rénovations devraient se focaliser sur les parties essentielles de la maison. On ne rénove pas toute une maison quand on veut la vendre rapidement car ça prendrait trop de temps et les dépenses seront trop élevées si vous décidiez de tout refaire en même temps.

Avant de mettre la maison sur le marché immobilier, évaluez et effectuez les travaux si nécessaire pour améliorer le prix de la maison à vendre. Priorisez d’abord la rénovation de la salle de bain, des portes, des fenêtres, de la toiture ou de la cuisine, ensuite le jardin et enfin les travaux à titre de mesures esthétiques. Rappelez-vous que le confort passe toujours avant le côté esthétique dans une maison. L’acquéreur ou le nouveau propriétaire de la maison aura sûrement une autre idée de décoration qui peut être différente de la vôtre, il vaut mieux la dépersonnaliser et rester sobre.

Troisième astuce pour vendre sa maison soi-même : la sincérité

La troisième astuce consiste à dévoiler en toute transparence l’état de la maison. Pas de cachoteries à propos des défauts de la maison à vendre !

Une des obligations légales du vendeur est de déclarer toutes les informations utiles que l’acheteur devrait normalement savoir avant d’acquérir la maison, c’est une étape obligatoire avant de conclure la vente et signer tous les papiers requis. Tout cela est nécessaire afin d’éviter la nullité du contrat de vente et peut envoyer le vendeur devant les tribunaux en cas de désaccord ultérieur entre les deux parties. C’est une responsabilité qu’il faut porter lorsqu’on décide de vendre sa maison soi-même. Mais ne vous en faites pas, vous avez maisonporteouverte pour vous fournir de bons conseils à ce sujet.

Dernière astuce pour vendre sa maison soi-même : le meilleur prix

La technique pour proposer le meilleur prix est de se rendre compte de la réalité du marché immobilier. Cette dernière astuce repose sur le résultat d’une investigation et d’une évaluation réalisée par un professionnel. Il est préférable d’avoir un prix basé sur le résultat d’une enquête approfondie que d’une comparaison sommaire entre les prix affichés sur divers sites d’annonces immobilières.

En affichant un prix meilleur que celui des autres maisons du même type que la vôtre, vous verrez que les demandes de visite pour la porte ouverte de votre maison se déclencheront très rapidement. Un prix correct est souvent gage d’intérêt pour votre annonce.

Alors n’hésitez plus à déposer votre annonce gratuite pour ce mois-ci, afin de pouvoir profiter tranquillement des festivités à venir.

 

Ne perdez plus de temps à faire d’avantage des recherches, contactez-nous !

Faire visiter un appartement : les bons réflexes à avoir !

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Mieux vaut faire visiter un appartement à vendre ou à louer soi-même, nous diriez-vous certainement ! Pourtant, au fil du temps, nous avons constaté que la meilleure façon de convaincre les visiteurs pendant une journée porte ouverte reste toujours de faire appel à un professionnel. Pourquoi nous demanderiez-vous ?

Eh bien, parce qu’il n’y a rien de mieux que les conseils et les points de vue d’un expert pour avoir plus de chances de convaincre les acheteurs et les locataires potentiels d’un bien immobilier.

visiter un appartement

Apporter un regard neuf sur l’appartement à faire visiter

Dans le domaine immobilier, la mise en vente ou la location d’un bien requiert le point de vue d’un professionnel, ceci afin de faire ressortir tous les points forts de ce bien aux visiteurs. Si ce regard est celui d’un expert immobilier, d’un agent immobilier par exemple, les atouts pour la vente ou la location de l’appartement seront mis en valeur.

En fait, il y a des choses, des détails importants dans un appartement qui, forcément, ne sont pas visibles par le propriétaire, mais qui peuvent être évidents aux yeux d’un expert. Si ces détails sont insignifiants ou omis par le propriétaire, ils pourront être mis en avant durant la visite afin de faciliter la vente ou la location de l’appartement.

L’appartement à visiter doit répondre aux exigences des visiteurs

La vente ou la location d’un appartement dépend du prix, du design, de la qualité des matériaux utilisés, des dispositions des équipements, du quartier etc… Comparé au propriétaire qui n’est pas forcément au courant des exigences des clients, des normes et des tendances du moment, un expert du marché immobilier saura reconnaître immédiatement les avantages et les inconvénients d’un appartement.

Les appartements qui répondent aux critères exigés par les clients, les acheteurs et les locataires peuvent se vendre ou être loué plus facilement par rapport au reste. Qui d’autres que l’expert de l’immobilier serait alors le mieux placé pour organiser la porte ouverte de l’appartement ? C’est bien normal car l’agent immobilier par exemple, il fait visiter de nombreux appartements tous les jours et ce à plusieurs type de clients. Il accumule pendant et après ces visites des retours d’expérience et récolte diverses informations sur les goûts des visiteurs. Dès lors, il est le mieux placé pour donner des conseils à un propriétaire qui souhaite faire visiter son appartement en vue de le vendre ou le louer.

A vous d’annoncer, à l’expert de faire visiter un appartement

Mais les conseils ne suffisent pas généralement pour aider le propriétaire à réussir à vendre / louer rapidement son appartement. Certes, faire visiter un appartement ne semble pas être difficile au fond, il suffit de faire entrer les visiteurs et de les guider pendant la visite, selon certains propriétaires.

Il faut saisir sa chance le jour de la porte ouverte de son appartement, émerveiller et convaincre seront les maîtres-mots. En quelque sorte, il ne faut plus laisser le temps aux acheteurs / locataires potentiels d’aller visiter un autre appartement et risquer de perdre par la même occasion une opportunité de vente ou de location.

Organiser la visite d’un appartement relève plutôt de la compétence d’un expert si on n’est pas encore habitué au milieu du marché immobilier, alors mieux vaut faire appel à ce dernier pour avoir la certitude de faire les choses correctement.

Le choix de la personne qui va faire visiter un appartement vous appartient

Après avoir déposé votre annonce gratuite sur MaisonPorteOuverte, vous pouvez choisir avec parcimonie qui organisera la visite guidée de votre appartement. Vous pouvez avoir le plaisir de partager tous vos points de vue avec les visiteurs et essayer de les convaincre vous-même, ou bien, avoir l’assurance de confier à un professionnel la vente/ la location de votre appartement, avec à la clé, plus de chances de réussite.

Quoi qu’il en soit, avec un expert, la décision des acheteurs ou des locataires se fera le jour même de la visite, c’est le succès assuré pour le propriétaire. Le choix vous appartient entièrement, alors choisissez vite, mais choisissez bien !

 

N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes à la recherche de plus d’informations !

Comment déclencher une visite maison ?

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Lorsqu’un bien immobilier vous intéresse que ce soit pour une location ou pour une vente, ne pensez surtout pas à l’acheter ou à le louer sans le voir ! Pour aboutir à ce stade, l’étape de la visite est d’usage et cruciale.

Pour ce faire, vous avez deux possibilités pour déclencher une visite maison : soit vous attendez que le propriétaire du bien organise une journée porte ouverte, soit vous vous renseignez auprès d’une agence immobilière.

Ainsi, découvrez les avantages de ces deux options pour vous orienter !

visite maison
Un jeune couple organisant une visite en porte ouverte de leur bien.

Visite maison par le biais d’une journée porte ouverte :

Tout d’abord, une journée porte ouverte consiste en une méthode, une manifestation, une stratégie, adoptée afin d’offrir, tant au propriétaire qu’aux acquéreurs, une opportunité de vente ou d’acquisition d’un bien immobilier. Elle s’avère être très efficace et appréciée vu qu’elle offre un véritable service supplémentaire à la clientèle.

A priori, renseignez-vous sur l’heure, la date, et l’adresse de la visite en porte ouverte. Ces informations seront mises à votre disposition sur des réseaux sociaux, les fiches descriptives du bien, des panneaux immobiliers, des publicités ou sur des affiches dans les parties communes.

Une fois que vous obtenez les informations nécessaires avec une photo imprimée du bien (pour ne pas vous tromper), planifiez votre journée de visite à l’avance. Ceci est fait dans le but d’avoir du temps disponible pour une visite réussie. Au cas où vous seriez accompagnés de votre enfant, rassurez-vous, un petit coin enfant est mis à votre disposition pour que vous puissiez visiter tranquillement.

Le fait de se rendre directement, accompagné du propriétaire, sur le lieu du bien immobilier vous donne une idée générale sur la maison, précisant davantage votre sélection. Vos préoccupations seront résolues rapidement et efficacement grâce aux questions que vous pouvez poser.

Une visite maison vous permettra de constater de visu l’architecture de la maison, les équipements du bien immobilier ou l’emplacement du bien qui vous intéresse. Bref, vous achèterez en toute connaissance de cause !

Ainsi, votre prise de décision sera accélérée, l’achat ou l’aménagement se fera directement, dans un court délai. Bref, vous n’aurez à attendre personne, tout est entre vos mains donc à vous de décider !

Visite maison via une agence immobilière :

Un agent immobilier se place comme un intermédiaire entre vous et le propriétaire du bien qui vous intéresse. Il est généralement l’interlocuteur unique du locataire.

Dans la pratique, vous pouvez vous rendre auprès d’une agence immobilière pour déclencher une visite maison.

Toutefois, ce système fait appel à des engagements et à des frais supplémentaires. Vous devez vous engager à signer un « bon de visite » pour rassurer le propriétaire que l’agent immobilier assure son rôle, et à payer ensuite une commission d’agence qui paraît sur l’annonce. Vous devez également respecter les plages horaires d’une visite maison, celles-ci dépendent généralement de la disponibilité de l’agent immobilier.

De toute façon, ceci vaut parfaitement la peine ! Mettez-vous en tête que vous serez entre les mains de quelqu’un qui connait très bien le marché de l’immobilier. Ce dernier vous fera visiter le bien en donnant des conseils sur les rénovations ou travaux que vous devez prendre en compte. Il vous fournira, par ailleurs, des renseignements nécessaires relatifs du bien qui vous intéresse.

Quant au prix, n’hésitez pas à entamer une négociation lors de votre visite maison ! Lorsque l’agent immobilier apprécie votre proposition, assurez-vous que votre offre sera prise en compte et qu’il la fera transmettre rapidement au propriétaire.

Tous les actes d’un agent immobilier sont sécurisés vu qu’il est mandaté par le propriétaire. Aussi, vous devez lui faire part de votre décision afin que les transactions se fassent vite.

Enfin, sachez que l’organisation des visites porte ouverte n’incombe pas uniquement aux particuliers. Les professionnels peuvent opter pour cette possibilité si besoin est.

A bientôt sur MaisonPorteOuverte.com

 

 

Comment négocier une maison ?

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Après avoir assisté à des visites privées et des portes ouvertes, ça y est, vous avez enfin trouvé une maison ou un appartement qui vous plaît. Il est temps de passer à l’étape suivante : la négociation. C’est la première solution pour faire de bonnes affaires. Il y a plusieurs techniques possibles permettant de marchander le prix d’un bien immobilier. Si vous ne savez pas comment négocier une maison, suivez nos conseils !

Négociez une maison lors d’une porte ouverte

Solutions aux visites privées et aux rendez-vous entre plusieurs vendeurs qui n’aboutissent à rien, les acheteurs s’intéressent maintenant aux visites portes ouvertes. Elles ne nécessitent pas de prise de rendez-vous. La visite du bien immobilier s’effectue pendant une période déterminée et elle est totalement gratuite. En bref, c’est plus pratique, rapide et fiable ! Si vous voulez en savoir plus sur ce concept, consultez la page : Qu’est ce qu’une Maison Porte Ouverte ?

Si la maison en porte ouverte est à votre goût, il faut passer à la négociation du prix d’achat. Vous vous demandez sûrement : comment négocier une maison ? Avant toute chose, sachez qu’il n’y a pas de méthode miracle. Tout se joue sur votre capacité de persuasion, votre patience et l’état d’esprit du vendeur. Pour négocier, soyez modeste et gardez un esprit ouvert. Vous devez également avoir un bon sens relationnel pour établir une relation de confiance avec le vendeur (propriétaire ou agent immobilier) sur place.

La visite d’une maison porte ouverte vous donne l’occasion de voir de près tous les détails du bien. À vous de savoir repérer les vices cachés afin de dresser des arguments concrets lors de la négociation. Toiture fatiguée, porte à remplacer, peinture à refaire…, tous ces petits points permettent de faire baisser le prix. En tout cas, soyez persuasif !

Dressez des arguments en béton

Savez-vous vraiment comment négocier une maison ? À part votre force de persuasion, il est également question de contacts et d’informations. Vous devez donc être tenace et vous armer des arguments solides pour faire fléchir le vendeur. Montrez que vous êtes vraiment intéressé et prêt à acquérir la maison. L’idée c’est de gagner en crédibilité auprès du vendeur et faire des économies. Pourtant, avant de procéder à la négociation du bien immobilier, informez-vous pour savoir s’il est négociable ou pas. Ne parlez pas de votre budget au vendeur pour que la négociation se joue en votre faveur.

La proposition d’un prix d’achat inférieur à celui affiché par le vendeur se base sur vos arguments. Ils doivent donc être valables et solides. Avant de vous engager à discuter avec le vendeur pour faire baisser le prix, informez-vous ! La connaissance du marché est atout considérable que vous pouvez utiliser lors de la négociation. Faites donc une étude de marché en vous référant sur les prix des maisons en vente sur le même secteur. Cela vous permet de savoir si la maison en porte ouverte qui vous intéresse est surévaluée ou pas.

Déterminez la marge de négociation

Lors de la porte ouverte, renseignez-vous auprès de l’agent immobilier ou le propriétaire pour connaître les travaux et les réparations nécessaires, la date de mise en vente et l’historique du bâtiment. Pour évaluer la marge de négociation, vous devez également savoir la cote estimée du bien. Faites un calcul pour chiffrer les charges de rénovations probables et négociez le prix conséquent. Soyez quand même raisonnable en vous basant sur des arguments concrets. Pour lancer la négociation du bien immobilier, faites un état de rapprochement en comparant la valeur actuelle de la maison avec votre budget.

Si vous n’y connaissez rien en calcul ni en négociation, des experts en négociation immobilière peuvent vous aider lors d’un achat d’un bien immobilier. Ils proposent des évaluations rapides basées des études qualitatives et sectorielles. Une fois la négociation terminée, faites votre offre d’achat et passez à l’étape suivante.

Ça y est, vous savez maintenant comment négocier une maison. Retenez-le bien : pour faire baisser le prix, vous devez être patient et avoir une bonne dose de ténacité. Soyez sympathique avec votre interlocuteur et renseignez-vous pour avoir des argumentations en béton. Qui sait ? Peut-être votre capacité de persuasion et votre sympathie vous permettront de faire une bonne affaire ! À bientôt sur Maison Porte Ouverte !

Vous vendez / louer et vous avez une Maison à Visiter ?

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Chez MaisonPorteOuverte, nous avons conçus et mis à votre disposition des Outils MPO très simple d’utilisation. Ces Outils MPO vous seront utiles pour préciser aux visiteurs les caractéristiques et la localisation de la maison à visiter.

Voici quelques conseils pour faciliter l’organisation et le déroulement d’une visite de votre maison.

  • Que faire si la maison à visiter est encore occupé par un locataire ?

Un locataire a besoin d’être prévenu avant d’accepter ou non la visite de la maison dans laquelle il vit. Prévenez-le par téléphone quelques jours à l’avance pour déterminer d’un commun accord les conditions des visites.

Respectez son intimité, le jour et l’horaire convenable. Evitez d’organiser la visite pendant un jour férié et n’excédez pas 2 heures de temps de visite pendant les jours ouvrables.

Même si la maison à visiter vous appartient, le locataire a payé pour y habiter, il a des droits que vous devrez respecter.

Assurez-vous que la maison à visiter est prête à accueillir les visiteurs. En fait, les futurs acheteurs/ locataires vont inspecter et vérifier tous les recoins de votre maison. Faites en sorte qu’ils ne trouvent pas trop de points négatifs qui peuvent influencer sur le prix ou le loyer de votre maison. Devant une maison impeccable, ils tomberont tout de suite sous le charme.

  • Que faire si la maison à visiter est inoccupée et se trouve loin de votre domicile ?

Si la maison à visiter se trouve assez loin de votre domicile et que vous n’y allez pas souvent. Préparez la visite ou la porte ouverte quelques jours à l’avance.

Installez-vous un jour ou deux avant que vos visiteurs ne viennent et trouvent une maison mal entretenue ou qui sente le renfermé. Nettoyez, aérez et parfumez la maison car vous devez séduire les visiteurs. L’achat ou la location d’une maison se décide souvent après la première impression.

  • Comment réussir à vendre/ louer la maison à faire visiter ?

Indiquez précisément l’adresse, le quartier ou la ville où se trouve la maison à visiter. Faites en sorte que les locataires, les clients potentiels la retrouvent assez facilement.

Vous pouvez vous aider de nos Outils MPO pour faciliter le repérage de votre maison. Inclus dans ces Outils MPO, les panneaux immobiliers directionnels permettent de mieux localiser la maison à visiter. Disposez-les sur des axes stratégiques (croisements, intersections, entrées de lotissements, devant la maison, etc…).

  • Soyez honnête ! Evitez de dissimuler certains endroits qui nécessitent des travaux d’entretien et de réparations.

Vous devez connaitre parfaitement l’état de la maison à visiter. Effectuez les réparations avant de faire visiter la maison. Sinon, exposez les devis estimatifs de ces travaux si vous le connaissez, proposez une solution, ou bien communiquez l’adresse et le contact d’une compagnie d’entretien immobilier qui peut effectuer les travaux.

Gagner la confiance de la personne en face de vous est la première étape pour réussir conclure une vente ou une location.

  • Mettez en exergue les points forts de la maison à visiter.

Un bon voisinage, un quartier huppé, une rue tranquille sont autant de points forts pour votre maison. La sécurité et l’économie d’énergie de la maison ne sont pas en reste pour mettre en valeur la maison.

Bien sûr, la superficie de la maison visitée devra être précisée. Le locataire ou l’acheteur doit pouvoir installer tous ses biens dans la maison, ainsi, il doit connaître exactement la superficie. Pensez à le laisser seul faire le tour de chaque pièce afin qu’il puisse s’y projeter et imaginer le réaménagement.

  • Soyez à l’écoute de vos visiteurs ! Répondez clairement à leurs questions pour les rassurer.

Les locataires ou les acheteurs potentiels qui viennent visiter la maison vous poseront de nombreuses questions. Mettez-les en confiance pour faciliter la prise de décision.

Bref, soyez courtois(e) et serviable avec vos visiteurs !

N’hésitez pas à consulter la page de Conseils MPO ou contactez notre équipe pour en savoir plus !

Une Maison de 520 m2 à gagner pour 10€ !

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Natacha Baudier, propriétaire d’une maison dans les Ardennes, a mis sa maison en vente il y a plus de 2 ans. Sans trouver aucun acheteur sérieux : « J’ai tout fait pour vendre ma maison normalement. Mais même en baissant le prix initial, je ne trouve personne. J’ai dirigé mes recherches vers l’étranger, mais là aussi, rien. Je n’ai eu que des propositions de gens qui voulaient blanchir de l’argent, en payant une grande partie en liquide », raconte-t-elle à L’Union.

Lassée de ne trouver personne pour acheter sa maison, la propriétaire a décidé d’organiser un jeu-concours. Ainsi, contre une mise de 10 Euros, vous pouvez tenter votre chance et vous gagnerez peut-être une maison d’architecte d’une valeur de 2 000 000 d’euros.

une maison à 10€
Une maison à gagner dans les Ardennes pour 10€.

La première loterie immobilière…

C’est la première fois en France qu’un particulier tente de vendre sa maison d’une telle manière, c’est une nouvelle alternative à la méthode de vente « classique ». Mais rassurez-vous, MaisonPorteOuverte.com n’existait pas encore au moment de l’organisation de la loterie, sinon elle aurait déjà été vendue.
Située dans les Ardennes, dans un village de 100 habitants, la propriété fait 520 m2, elle dispose d’une cuisine aménagée, de plusieurs grandes chambres, d’un bar, d’un garage, d’une dépendance de 200m2 et d’une pâture clôturée de 1,5 hectare.

Si vous souhaitez participer au jeu-concours et avoir une chance de gagnez cette belle demeure, vous pouvez jouer en misant 10 euros, vous avez jusqu’au 18 février 2015 !

Organiser une Porte Ouverte est bien plus simple et plus rapide…

Si vous êtes dans la même situation que Madame Baudier et que vous avez du mal à vendre votre maison, rassurez-vous, c’est aussi pour vous que l’on a créé MaisonPorteOuverte.com. Nous vous invitons à découvrir tous les avantages d’organiser une Porte Ouverte pour vendre une maison ou un appartement rapidement et les outils que nous mettons à votre disposition pour atteindre votre objectif le plus rapidement possible.

En plus, la publication d’une annonce est gratuite pendant 1 mois, profitez-en !

Maison porte ouverte : quels sont les avantages ?

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Le concept de Maison porte ouverte a été créé il y a quelques années suite à la difficulté grandissante de prise de rendez-vous auprès du propriétaire avant de pouvoir visiter le bien à vendre ou à louer. Dans le même contexte, l’allongement du délai d’attente pour les clients des agences immobilières a créé de plus en plus de frustration chez les clients. Pour en savoir plus, dans cet article, nous allons voir successivement le rôle que joue le temps sur l’achat / la location d’une maison puis les avantages de la maison porte ouverte.

Achat / location d’une maison : le temps, un allié déterminant

Nous savons tous que le temps c’est de l’argent, nous ne pouvons plus nous permettre de gaspiller le peu de temps libre dont nous disposons. Attendre des jours avant de décrocher un seul rendez-vous pour visiter une maison n’est plus envisageable pour la majorité des clients des agences immobilière et des particuliers.
D’un côté, plus le temps passe, plus la maison que nous voudrions acheter / louer aura de la chance d’être acquise par une autre personne avant même que nous puissions la visiter, faute d’avoir eu un rendez-vous au bon moment.
D’un autre côté, le temps est nécessaire pour fixer son choix avant de prendre une décision définitive puisqu’une maison ne s’achète pas seulement sur un coup de tête, il y a plusieurs facteurs qui entrent en jeu.

L’effet du temps sur le prix d’une maison

Quel agent immobilier, quel propriétaire / vendeur n’a jamais rêvé de pouvoir vendre / louer une maison en deux ou trois semaines ?
Précédemment, nous avons vu que le temps joue un rôle important dans la prise de décision des acheteurs et des locataires d’une maison mise sur le marché immobilier. En fait, faute de demande adéquate sur une période assez longue qui peut aller de 6 mois jusqu’à un an et la tendance au ralentissement sur le marché de l’immobilier, les propriétaires et les vendeurs sont parfois obligés de faire des concessions sur le prix d’une maison.

Maison porte ouverte

En quoi MaisonPorteOuverte peut-elle vous aider dans l’achat, la vente ou la location d’une maison ?

Une maison mise en vente / location qui n’a pas trouvé preneur pendant un certain temps, c’est-à-dire entre 6 mois voire un an, se vendra toujours plus difficilement par rapport à une autre qui vient juste d’être proposée sur un site d’annonces immobilières professionnel et innovant.

Sur MaisonPorteOuverte, cette situation nous a incitée à trouver des solutions innovantes pour :
– les propriétaires qui souhaitent vendre / louer rapidement sa maison, grâce notamment à la possibilité de poster une annonce gratuite sur notre site web, aux conseils MPO et aux outils MPO que nous mettons à leur disposition.
– Les agents immobiliers indépendants et les agences immobilières grâce aux différents services & formules que nous leur proposons.
– les personnes qui cherchent à louer / acheter une maison confortable dont le prix est en accord avec leur budget grâce à la possibilité de visiter, sans rendez-vous et selon leur propre agenda, des maisons lors d’une journée maison porte ouverte.

Les avantages d’une porte ouverte

– La maison porte ouverte constitue un moment idéal pour réaliser une bonne vente ou réussir à louer une maison rapidement. Le propriétaire, l’agent immobilier auront plus de chance de conclure la vente / la location et économiseront du temps comparée à une visite sur rendez-vous.
– Dans certains cas, l’achat / la location d’une maison peut se décider en un seul jour si toutes les conditions sont réunies (quartier calme, bon voisinage, jolie maison, prix abordable, vendeur / propriétaire persuasif, client conciliant …).
– L’avantage avec la maison porte ouverte est indéniablement la possibilité pour chaque acheteur ou locataire d’être sur le même pied d’égalité le jour de la visite, c’est donc une libre concurrence qui s’installe entre tous les visiteurs.

N’hésitez plus, contactez-nous pour obtenir plus d’informations et d’autres conseils très utiles !

La maison la plus chère des USA achetée par un Francais !

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La « fleur de Lys Mansion » c’est le nom de la villa la plus chère de Los Angeles. Elles a été achetée plus de 100 millions de dollars par un milliardaire Français qui a souhaité garder l’anonymat, de quoi alimenter la presse locale et internationale.

C’est le « Los Angeles Times » qui a révélé l’information, il s’agit de la transaction immobilière la plus importante jamais réalisée aux États-Unis, un peu plus de 74 Millions d’euros, rien que ça.

La propriété, située à Berverly Hills (la banlieue huppée où vivent les stars, à coté de Los Angeles), dispose de 4 000 m2 habitable, douze chambres, quinze salles de bain, une salle de réception, une salle de cinéma, une salle de sport, un garage pouvant accueillir jusqu’à neuf voitures, une immense piscine, des courts de tennis… le tout sur un terrain de 4 hectares.

Construite au début des années 2000 par l’architecte Richard Robertson III, le « Fleur de Lys Mansion » est largement inspiré par le style du Château de Versailles, l’architecte ayant reçu comme cahier des charges de construire « un palais Français ».

maison la plus chère des USA
Le Mansion « Fleur de Lys » à Berverly Hills (Los Angeles, CA)

Un « Mansion » payé « Cash » !

Selon le Parisien cette fois, le milliardaire français a acquis cette magnifique demeure en effectuant un paiement au comptant, un argument qui a surement fait la différence face à la concurrence de deux autres milliardaires: un Chinois et un Anglais.

Le « Mansion » était en vente depuis 2007, la vendeuse, une ex-skieuse suédoise (Suzanne Saperstein) souhaitait en obtenir 125 millions de dollars. Elle a finalement acceptée de revoir son prix à la baisse et la vente a été conclue pour la somme de 100 millions de dollars (74 millions d’euros).

Découvrez cette magnifique demeure en vidéo:

Cependant, ce n’est pas la maison la plus chère au Monde…

Même si le montant de la transaction semble énorme, ce n’est pas la maison la plus chère au monde. C’est en France que la demeure la plus chère au monde a été vendue, la Villa Léopolda située entre Nice et Monaco à été vendue pour un montant de 390 millions d’euros en 2012.

Vendre/ louer durant une journée porte ouverte de sa maison, quelles chances ?

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Après avoir abordé la thématique sur la Journée Porte ouverte de sa maison : Comment attirer les acheteurs et les locataires ? Nous vous proposons aujourd’hui de connaître l’impact de la journée porte ouverte d’une maison sur les chances de réussite à la vendre ou la louer.
Depuis quelques années, il faut de plus en plus de temps pour les acquéreurs et les locataires avant de décider d’acheter / de louer une maison qui corresponde vraiment à leurs goûts et surtout à leur budget. Et ça, tous les professionnels de l’immobilier l’ont compris, mais pour les particuliers qui ne connaissent pas forcément les actualités sur le marché immobilier et les techniques qui fonctionnent, vendre ou louer rapidement leur maison est devenu un vrai parcours du combattant.

conseil MPO 8

Journée porte ouverte de sa maison : la solution miracle ?

Face à toutes ces difficultés rencontrées par les vendeurs, les acheteurs et les locataires potentiels. La question qui se pose est de comprendre : « comment est-ce qu’une simple journée porte ouverte de sa maison peut-elle contribuer à la faire vendre / louer rapidement ? », Alors que depuis un certain temps vous n’arrivez pas à trouver preneur ?
Vous êtes aujourd’hui sur MaisonPorteOuverte pour annoncer gratuitement la vente ou la location de votre maison et pour préparer la fameuse journée porte ouverte. Mais vous pensez que ça va prendre encore du temps pour réussir. En plus, vous vous demandez si les personnes qui veulent visiter votre maison vont se décider réellement cette fois-ci ?
Nous vous proposons aujourd’hui de connaître le type de personnes qui visitent les maisons, les terrains ou les appartements proposés sur maisonporteouverte.com.

Quel type d’acheteurs ou de locataires sont intéressés par une journée porte ouverte d’une maison ?

Tout d’abord, une maison porte ouverte est une maison ou un appartement, en vente ou en location qui est ouvert aux visites pendant une période déterminée par le propriétaire ou l’agent immobilier. Pour en savoir un peu plus à ce sujet, nous vous conseillons de visiter la page Qu’est-ce qu’une Maison Porte Ouverte ?
L’objectif d’une journée porte ouverte consiste à optimiser vos chances de réussir à vendre ou louer votre maison plus rapidement grâce à la visite sans rendez-vous de plusieurs acquéreurs ou locataires potentiels.
Le type d’acheteurs et de locataires qui viennent sur notre site web sont en majorité des personnes qui ne viennent pas par hasard, ils sont des abonnés du site et ils savent ce qu’ils recherchent vraiment. Ils connaissent le professionnalisme et la réputation de maisonporteouverte.com, vous pouvez le vérifier dans la rubrique « Vos Témoignages ».
Les acheteurs et les locataires sont à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain qui correspondent vraiment aux normes de qualité actuelles, à des prix abordables.

Les vendeurs ou les propriétaires qu’ils recherchent sont ceux qui présentent le meilleur rapport qualité/ prix dans leurs annonces et qui sont les plus accueillants au moment de la journée porte ouverte, personne ne va les blâmer pour ça.
De ce fait, tous les propriétaires ou les agents immobiliers qui peuvent présenter des offres attrayantes et répondre à cette demande précise pourront optimiser leur chance de réussite, mais pour cela il faut bien préparer son annonce et bien organiser la journée porte ouverte de sa maison.

3 facteurs de réussite de la journée porte ouverte d’une maison.

Les chances de réussite de la vente ou de la location dépendent de 3 facteurs :
– l’intérêt que suscite votre annonce qui apparait sur MaisonPorteOuverte,
– le rapport qualité / prix de la maison à vendre ou à louer,
– l’accueil réservé aux visiteurs pendant la journée porte ouverte de votre maison.

Si vous êtes déterminés à réussir, vous pouvez apprendre les 7 Astuces pour Vendre Sa Maison Rapidement si c’est la première fois que vous décidez de vendre une maison, ou bien comprendre les techniques pour vendre / louer rapidement grâce à une Visite en Porte Ouverte.

Vous verrez qu’après avoir suivi toutes ces étapes, vos chances de réussite seront bien meilleures qu’avant.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !