Le choix entre achat ou location correspond à un projet personnel ou familial. Si vous êtes un célibataire avec seulement quelques années de travail à votre actif, il serait mieux de penser à la location. Par contre si vous pensez plutôt à fonder une famille ou si vous avez une famille qui est en train de s’élargir, le mieux serait de procéder à un achat de maison, d’appartement ou de terrain prêt à bâtir.
Quel que soit votre projet, MaisonPorteOuverte.com vous aide à faire le bon choix. Parmi les annonces immobilières que vous trouverez sur notre site, vous avez le choix entre différents appartements, des maisons à vendre ou à louer. Votre budget sera parmi l’un des facteurs déterminants dans l’effectivité de votre projet d’acquisition ou de location immobilière.
Achat ou location d’une maison
Si vous voulez acheter une maison pour y habiter ou pour la louer, vous devrez connaître précisément quel type répondra plus à vos attentes. Le nombre de pièces, la ville et le quartier où elle se situe sont par exemple des critères que vous devriez bien définir avant d’acheter. Ensuite, définissez le budget que vous allez consacrer à votre projet d’achat immobilier.
En sachant que le prix de l’immobilier connaît une baisse depuis quelques années dans tout l’hexagone, entre achat ou location, le choix peut vite basculer vers l’option location. En fait, il serait plus adapté de louer une maison si vous ne souhaitez pas faire un investissement locatif puisque le contexte économique est encore assez difficile en ce moment.
La difficulté financière que connaît la plupart des ménages français peut vous concerner. Aussi, le souci de s’engager dans un prêt immobilier qui prendra une dizaine voire une vingtaine d’années avant d’être remboursé pourra vous amener plutôt à louer qu’à acheter une maison.
Achat ou location d’un appartement
Achat ou location d’un appartement ? Laquelle de ces deux options choisir ?
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, l’achat d’un appartement constitue un premier pas pour tout nouvel investisseur. Par contre si vous avez juste besoin d’un logement pour une raison personnelle, familiale ou professionnelle, il vaudrait mieux choisir la location d’un appartement.
Votre budget achat ou location devra couvrir l’ensemble des coûts et frais associés à votre projet.
- Dans le cas d’une location : les frais de déplacement et de déménagement si vous envisagez de changer de ville, le loyer indiqué par le propriétaire ou l’agence qui gère l’appartement, les frais d’agence immobilière si vous décidez de recourir au service d’un expert immobilier et les charges fiscales.
- Dans le cas d’un achat : le prix au m² de l’appartement, les coûts des travaux de réparation ou de remise en conformité éventuels, les frais « de notaire », les charges fiscales, les frais d’intermédiaire si vous passez par une agence immobilière et bien sûr les frais de déménagement.
Pour vous aider dans votre choix d’achat ou location d’appartement, voici un exemple des prix au m² de ce mois de Janvier 2015, les prix dépendent de la ville où l’appartement est situé. Sachez que les prix moyens au m² sont aux alentours de 1 157 € / m² (Saint-Étienne) et 7 863 € / m² (Paris).
Les prix sont différents selon la ville où vous souhaitez réaliser votre projet immobilier. Toutefois, si vous comparez les prix actuels en euros courants par rapport à ceux de 2011, vous verrez qu’une baisse continue frappe les prix de l’immobilier en général. Aucune ville de France n’a pu résister à cette baisse du prix moyen au m². Cette situation du marché immobilier est favorable aussi bien à l’achat qu’à la location d’appartement.
Achat ou location ? Le bon choix dépendra surtout de votre besoin en matière de logement en ce moment, de votre projet immobilier pour le futur et de votre capacité financière à rembourser un crédit immobilier sur le long terme.
