Comme son nom l’indique, MaisonPorteOuverte.com est un site dédié aux maisons portes ouvertes. Avant d’entrer dans le vif du sujet, à savoir comment organiser une visite porte ouverte pour vendre votre bien immobilier, une brève définition du concept s’impose :
Une maison porte ouverte est un bien immobilier (maison, appartement…) disponible aux visites pendant une période fixée (que vous, vendeurs, déterminez). Ainsi, les personnes intéressées peuvent directement se rendre sur le lieu de votre bien immobilier, et le visiter.
L’avantage d’un tel concept :
-Pas de rendez-vous nécessaire
-Vous fixez l’heure, la date et l’adresse de la MPO. Ces informations sont visibles sur votre annonce.
-Hyper pratique : pas de prise de rendez-vous, pas de formalité, un gain de temps considérable.
-Vous anticipez les visites : de cette manière vous présentez un bien dans des conditions optimales.
-Vous bénéficiez de la visibilité des annonces du site MaisonPorteOuverte.com
-Le concept est disponible pour la vente et la location
-De nombreux outils sont à votre disposition
Pour vous permettre d’organiser une Visite Porte Ouverte dans les meilleures conditions, voici quelques conseils.
1. Les jours et les horaires les plus propices à l’organisation d’une Visite Porte Ouverte
Le week-end, le mercredi après midi, les jours fériés sont les jours les plus conseillés pour organiser une maison porte ouverte. Vous pouvez également organiser une MPO en semaine, mais nous vous conseillons d’opter pour une plage horaire comprise entre Midi et 14 heures, ou après 17 heures.
2. La fréquence des organisations d’une Visite Porte Ouverte
Il n’y a pas de fréquence idéale à l’organisation d’une visite porte ouverte. C’est à vous qu’il convient de définir cette fréquence en fonction de vos disponibilités et de l’urgence de la vente. Cependant, nous vous conseillons de ne pas en abuser (un bien beaucoup trop disponible ne suscite pas assez d’intérêt !)
3. Comment séduire vos visiteurs
Chez MaisonPorteOuverte, nous avons l’habitude de conseiller à nos vendeurs d’opter pour la Méthode R.A.D.A.R :
R pour Ranger : Un bien immobilier rangé envoie des signaux positifs à vos potentiels acheteurs. Débarrassez- vous des objets encombrants qui obstruent le passage et masquent les volumes et le véritable potentiel de votre bien. N’oubliez pas également de prendre soin de vos extérieurs (jardins, terrasses…)
A pour Assainir : La propreté est la condition sine qua non à la réussite d’une visite porte ouverte. Cela passe par l’aspect visuel, mais également par l’odeur qui se dégage de votre bien. N’oubliez pas, votre potentiel acheteur se décide généralement dans les 90 premières secondes de la visite. Si votre maison sent la friture dès l’entrée, comment pourrait-il apprécier la suite de sa visite ?
D pour Dépersonnaliser : Vous êtes fan de Johnny Hallyday ? Très bien ! Vos acheteurs potentiels s’en fichent. Une décoration trop personnelle les empêche de se projeter dans votre bien. Privilégiez les couleurs et décorations neutres. L’idée, c’est de s’effacer un peu, le temps de permettre à l’acheteur d’imaginer son futur intérieur.
A pour Ambiancer : L’ambiance, c’est ce qui fait que votre acheteur aura un coup de cœur ou non. Disposez quelques bougies, quelques fleurs fraîches et tirez vos rideaux de manière à faire entrer le plus de lumière possible. L’idéal est d’obtenir un intérieur le plus lumineux possible. L’émotion est plus rapide que la logique.
R pour Réparer : Votre tapisserie des années 90 se décolle, votre évier fuit, vos vitres sont fendues, et votre peinture s’écaille ? Utilisez un peu d’huile de coude pour permettre à votre bien d’apparaître sous son meilleur jour. C’est le meilleur investissement que vous puissiez faire.
4. Comment attirer plus de visiteurs
Maisonporteouverte.com vous suggère quelques astuces pour attirer davantage de visiteurs à vos maisons portes ouvertes :
-Parlez-en sur les réseaux sociaux : Partagez votre annonce immobilière sur Facebook, Twitter, Google+ ou encore Pinterest et faites marcher le bouche à oreille. Diffuser vos annonces sur ces réseaux vous permet de gagner en visibilité, de permettre à vos annonces d’être repartagées à leur tour, et de bénéficier d’un effet viral!
-Utilisez nos Fiches descriptives : vous les trouverez sur la page Outils. A l’instar d’un flyer, elles vous permettront de communiquer localement et efficacement sur votre bien immobilier.
-Tirez parti de nos panneaux MPO! Ce support de communication est idéal pour susciter l’intérêt des habitants de votre localité ou aux simples personnes de passage. Disposés à des endroits stratégiques, ces panneaux peuvent être redoutablement efficace. N’hésitez pas à faire un tour dans la page Panneaux MPO pour plus d’informations.
Vous avez une question plus spécifique ? Rendez-vous sur cette page de Conseils MPO ou contactez notre équipe!